SAINT AYGULF CENTRE- VILLE VILLA PISCINE
Caractéristiques clés
- Type de bien : Villa
- Localisation : Saint-Aygulf Centre-ville
- Surface habitable : 136 m²
- Surface terrain : 550 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles d'eau : 2
- Climatisation : Oui
- Piscine : Oui
- Jardin : Oui
- Cave : Oui
- Calme : Oui
- Parking : Oui
Visite guidée
Dans le charmant quartier résidentiel de Saint-Aygulf, découvrez cette villa climatisée idéalement positionnée au cœur du centre-ville, offrant un accès facile à toutes les commodités nécessaires à votre quotidien.
Cette propriété spacieuse se compose de 5 pièces, incluant 4 chambres, ce qui la rend parfaitement adaptée pour une famille ou des invités. Avec une surface habitable de 136 m² et un terrain de 550 m², vous bénéficierez d'un espace optimisé et confortable. Au niveau principal, le vaste salon et la salle à manger d'environ 30 m² s'ouvrent sur une grande terrasse agréablement exposée, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée.
Le jardin de la villa représente un atout majeur pour les amateurs de nature et les moments de détente en plein air. En outre, le niveau inférieur offre un nouvel espace salon-cuisine, ainsi que deux chambres et deux salles d'eau, garantissant une distribution fonctionnelle et harmonieuse de l'espace, favorisant la convivialité.
Récemment rénovée, cette villa est en excellent état et prête à vous accueillir sans nécessiter de travaux supplémentaires. Ce bien d'exception représente une véritable opportunité à saisir pour ceux qui souhaitent s'installer dans un environnement de qualité.
- Piscine privée pour des instants de relaxation inoubliables.
- Calme et tranquillité assurés grâce à son emplacement paisible, loin des nuisances urbaines.
- Aménagement d'une cave pour un espace de rangement pratique et fonctionnel.
- Parking disponible, facilitant votre quotidien.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département du Var, la commune de St Aygulf (83370) est une destination prisée pour ses plages et son cadre idyllique. Ses paysages méditerranéens, avec des eaux limpides et des criques cachées, attirent de nombreux visiteurs.
Les activités y sont variées :
- Randonnées dans les massifs environnants,
- Sports nautiques sur ses plages,
- Visites culturelles du patrimoine local.
Le marché local regorge de produits frais, parfaits pour savourer la cuisine provençale.
Avec ses ruelles charmantes et son atmosphère conviviale, St Aygulf est le lieu idéal pour des vacances reposantes ou des escapades en famille.
L’avis de l’agent
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
