Appartement F3 de 77 m² à Colmar proche Centre-Ville 898 € cc
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Étage : 1
- Surface habitable totale : 77 m²
- Ascenseur : Oui
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- DPE Énergie : 61 kWh/m²/an
- DPE Climat : 14 kgCO2/m²/an
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement F3 à louer situé à Colmar, à deux pas du cœur de la ville. Ce bien moderne est idéal pour les amoureux de la ville qui recherchent confort et praticité, tout en étant à proximité de toutes les commodités.
Dès votre arrivée, vous serez captivé par :
- Une cuisine équipée ouverte sur un lumineux salon-séjour
- Deux chambres spacieuses et accueillantes
- Un balcon parfait pour profiter de l’extérieur
- Un ascenseur pour un accès facilité au premier étage
- Un parking double souterrain et une cave pour un maximum de rangement
En pénétrant dans l'appartement, vous découvrirez un espace de vie convivial où chaque détail privilégie la fonctionnalité et l'esthétique. La cuisine moderne formant un espace ouvert invite à la convivialité, idéale pour préparer vos repas tout en restant en contact avec vos invités. Le salon-séjour, baigné de lumière grâce à de grandes fenêtres, offre un cadre chaleureux pour des moments de partage.
Les deux chambres offrent un espace de repos intimiste, parfaites pour la déconnexion après une longue journée. La salle de bains est soigneusement agencée, avec des équipements modernes, et le WC est séparé pour plus de praticité. À l'extérieur, le balcon devient un lieu de détente ensoleillé, où vous pourrez siroter un café le matin ou profiter d’un verre le soir.
Cet appartement se trouve au sein de la résidence Mondrian, un ensemble récent qui allie confort et modernité. Grâce à sa situation privilégiée à proximité du centre-ville, vous aurez accès à toutes les commodités nécessaires, tout en bénéficiant d'un cadre de vie calme et agréable. Ce bien représente une occasion rare sur le marché, alliant qualité de vie et praticité.
Ne laissez pas passer cette opportunité d'habiter un appartement qui allie style, confort et emplacement central à Colmar. Disponible fin mai, cet appartement est prêt à devenir votre nouveau chez-vous !
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située au cœur de l'Alsace, cette commune bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel, bordée par les vignobles et les Vosges. Son emplacement stratégique, à proximité des axes routiers et ferroviaires, facilite l'accès aux régions environnantes, ce qui en fait une destination privilégiée pour les professionnels et les familles.
En matière de commodités, cet endroit prisé offre une vaste gamme de commerces, restaurants et écoles. Les établissements scolaires de qualité, allant de la maternelle au lycée, sont très appréciés des familles. De plus, un réseau de transports en commun performant, incluant bus et trains, connecte cette localité à des villes voisines comme Strasbourg et Mulhouse.
La qualité de vie dans cette ville est remarquable, grâce à un environnement paisible agrémenté de nombreux espaces verts. Les parcs et jardins invitent à la détente et aux loisirs en plein air tandis que des installations sportives et culturelles abordables enrichissent le quotidien des habitants.
Le marché immobilier local est dynamique, avec des offres variées, allant des appartements modernes aux maisons de caractère typiques de la région. Les prix sont compétitifs, et la forte demande locative attire de nombreux investisseurs souhaitant investir à COLMAR. Les acheteurs peuvent s'attendre à une valorisation intéressante de leur bien au fil des années.
Pour ceux qui envisagent de acheter à COLMAR, cette ville se présente comme une opportunité exceptionnelle. Les caractéristiques architecturales de ses bâtiments, ainsi que son histoire riche, séduisent les acheteurs en quête de charme et d'authenticité.
Les atouts de cette destination ne s'arrêtent pas là ; elle propose également un cadre de vie agréable, où se mêlent culture et gastronomie. Les célèbres marchés de Noël et festivals attirent chaque année des visiteurs et contribuent à l'animation de la commune.
Les investisseurs trouveront ici des opportunités intéressantes, notamment grâce à la forte demande locative. En outre, la cohabitation entre tradition et modernité garantit un cadre séduisant pour développer des projets immobiliers innovants.
Le dynamisme économique de la région est également un facteur d'attractivité, avec de nombreuses entreprises implantées à proximité. Cela accroît les possibilités d'emploi et de développement professionnel pour les futurs habitants.
En somme, cette cité alsacienne se démarque par un environnement de vie équilibré, une histoire riche et un marché immobilier attrayant. Avec une telle offre, il est évident que l'immobilier à COLMAR présente d'innombrables avantages pour les acheteurs et les investisseurs.
Que ce soit pour un achat, un investissement ou un projet de vie, cette ville est sans doute une option à considérer pour ceux qui recherchent un lieu idéal où s'établir.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement de 3 pièces lumineux au 1er étage d'une résidence récente, idéalement situé à deux pas du centre-ville de Colmar, permettant un accès aisé aux commerces et transports. Profitez d'un balcon accueillant et d'un espace de stationnement double en sous-sol, apportant confort et praticité au quotidien. Parfait pour un investissement locatif, avec un loyer attractif de 898 € par mois charges comprises, garantissant une rentabilité immédiate.
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