Maison 3 pièces 32 m2
Caractéristiques clés
- Type : Villa Club
- Surface : 32 m²
- Pièces : 3
- Chambres : 2
- Salle de bain : 1
- État du bien : À découvrir
- Résidence sécurisée avec piscine
- Place de parking privative
- Accès par terrasse fermée
- Idéal pour investissement locatif ou premier achat
Visite guidée
Découvrez cette charmante villa club située dans le quartier très prisé de Mar Vivo, à quelques minutes de la mer. Ce bien, d'une surface habitable de 32 m², est idéal pour ceux qui envisagent un investissement locatif ou un premier achat immobilier.
La villa se compose de 3 pièces, incluant 2 chambres offrant un agencement optimisé pour maximiser l'espace. A l'étage, vous aurez accès à :
- Une chambre principale spacieuse, équipée d'un lit double.
- Une seconde chambre de petite taille, parfaite pour un lit superposé.
- Une salle de bain fonctionnelle, alliant confort et praticité.
L'entrée extérieure est agrémentée d'une terrasse fermée par un portillon, garantissant ainsi une intimité appréciable. De plus, une place de parking privative est incluse pour un confort supplémentaire.
La villa se trouve au sein d'une résidence sécurisée disposant d'une piscine, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Grâce à sa distribution en étoile, la qualité de vie y est remarquable.
Situeé au rez-de-chaussée, cette villa est en bon état et a bénéficié de récents travaux de rénovation. Sa proximité avec la mer et les commodités en fait une opportunité rare sur le marché immobilier.
En termes de performances énergétiques, le diagnostic révèle un score de 167 kWhEP/m²/an et un score GES de 5 kgepCO2/m²/an, avec des dépenses annuelles estimées entre 490 € et 710 €.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire dans un secteur dynamique et recherché !
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
La Seyne-sur-Mer, située dans le département du Var (83500), est une commune côtière offrant un cadre de vie agréable entre mer et montagne. Elle est connue pour ses paysages pittoresques, ses plages et ses espaces verts propices à la détente et aux activités de plein air.
Le patrimoine historique de la commune comprend de nombreux sites et monuments remarquables tels que le Pont Levant et le Fort de Balaguier. Son centre-ville animé propose également une variété de commerces, restaurants et marchés locaux.
Grâce à ses infrastructures modernes, La Seyne-sur-Mer est bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements vers les villes voisines comme Toulon.
Les événements culturels et festifs rythment la vie des habitants, faisant de cette commune un endroit dynamique et convivial.
L’avis de l’agent
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