Maison des années 30 à moins de 5 minutes de l'hyper centre.
Caractéristiques clés
- Maison des années 30, mitoyenne d'un côté
- Surface habitable d'environ 117 m²
- Terrain de 197 m²
- 6 pièces au total
- 4 chambres spacieuses
- 1 salle d'eau moderne (rénovée en 2016) avec WC
- Grand salon de 31 m² avec cheminée
- Cuisine séparée et équipée, ouvrant sur une terrasse
- Double vitrage en bois pour une meilleure isolation
- Chauffage au gaz de ville, chaudière à condensation installée en 2010
Visite guidée
Découvrez cette maison mitoyenne des années 30, idéale pour les projets immobiliers, située à moins de 5 minutes de l'hyper centre. Avec une superficie d'environ 117 m² sur un terrain de 197 m², ce bien vous promet un cadre de vie agréable et spacieux, parfait pour les familles.
Caractéristiques de la maison :
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 4
- Salle de bain : 1 rénovée récemment (en 2016)
- Garage : Inclus
- Cuisine : Séparée et entièrement équipée
- Extérieur : Terrasse sur un jardin ombragé
- Distribution : Optimisée avec un grand salon lumineux de 31 m²
- Ascenseur : Non
Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par un garage et une buanderie. Le premier étage présente un spacieux salon lumineux, agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle et un WC séparé. Les deuxième et troisième étages disposent des chambres, offrant un espace privé parfait pour toute la famille.
Qualité du bien :
- Rénovation récente : Salle d'eau mise à jour en 2016
- État général : Bon état, aucun gros travaux à prévoir
- Double vitrage en bois : Assurant un confort optimal
- Chauffage : Chaudière au gaz de ville à condensation (installée en 2010)
- Connexions modernes : Accès à la fibre disponible
Ce bien allie le charme de l'ancien au confort moderne, idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité, tout en restant proche de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Limoges, située dans la région Nouvelle-Aquitaine, est la préfecture du département de la Haute-Vienne (code postal 87100). Cette commune est renommée pour sa riche histoire de fabrication de porcelaine fine, datant du XVIIIe siècle. Promenez-vous dans le quartier de la Cité, où les rues pavées sont bordées de maisons à colombages. La cathédrale Saint-Étienne est un exemple impressionnant de l'architecture gothique française. Limoges est également un centre important pour l'émail sur métaux. Chaque année, plusieurs festivals culturels animent la ville, célébrant la musique, l'art et la tradition. Visitez ses nombreux parcs et espaces verts pour une escapade relaxante. Ne manquez pas le musée national Adrien Dubouché, consacré à l'art céramique. Limoges offre à ses visiteurs un mélange captivant d'histoire, d'art et de nature.
L’avis de l’agent
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
