Maison à rénover
Caractéristiques clés
- Maison de village mitoyenne d'un côté
- Localisation : commune du Dorat
- À rénover entièrement
- Toiture en amiante
- Rez-de-chaussée : entrée, débarras, cuisine, salon/séjour, chambre, salle d'eau, WC indépendant
- À l'étage : trois grandes chambres
- Jardinet d'environ 30m²
- Dépendances extérieures
- Chauffage au fuel
- Taxe foncière : 297€
- Non soumis au DPE, article R134-1 du CCH
- Honoraires : 6000 € TTC inclus à la charge de l'acquéreur (8 000 € hors honoraires)
- Agent commercial : Vanessa PINOT, RSAC de Clermont-Ferrand 443 246 335, 06 72 85 06 03
- Superficie totale de l'habitation : 115m²
- Calme
Visite guidée
Maison de village, mitoyenne d'un côté, dans la charmante commune du Dorat. Elle est entièrement à rénover et à débarrasser, offrant un grand potentiel pour les amateurs de projets de rénovation.
Caractéristiques principales :
- Nombre de pièces : 6
- Chambres : 4
- Salle d'eau : 1
- WC indépendant : 1
- Cette maison a une surface habitable de 115m².
- Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un débarras pratique, une cuisine, un salon/séjour, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.
- À l'étage, la maison dispose de trois grandes chambres.
Extérieur :
- À l'extérieur, un jardinet d'environ 30m² pour un coin détente.
- Quelques petites dépendances à exploiter selon vos besoins.
Autres caractéristiques :
- Le chauffage est au fuel.
- La toiture est en amiante.
- Taxe foncière : 297€
- L'état du bien nécessite des travaux de rénovation.
Cette maison représente une occasion unique de créer une résidence à votre image dans un cadre villageois paisible.
Bien non soumis au DPE, article R134-1 du CCH.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Le Dorat, situé dans le département de la Haute-Vienne (code postal 87210), est une commune pleine de charme en Nouvelle-Aquitaine. Son riche patrimoine historique est visible à travers les monuments tels que la Collégiale Saint-Pierre, un joyau de l'architecture romane. Les visiteurs peuvent également se promener dans les rues pittoresques du centre-ville et découvrir ses maisons anciennes. Le Dorat est réputé pour son marché hebdomadaire où l'on retrouve des produits locaux de qualité. En été, la ville accueille diverses manifestations culturelles et festives. Le Dorat est aussi entouré de paysages naturels magnifiques propices aux activités de plein air. C'est une destination idéale pour les amateurs de patrimoine et de nature. Pourquoi ne pas planifier une visite et découvrir tout ce que Le Dorat a à offrir?
L’avis de l’agent
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