Maison 118 m² 5 pièces avec garage à Draveil idéale famille 497000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 118 m²
- Terrain : 650 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Garage : Inclus
- Double exposition : Oui
- Classe énergétique : A
Visite guidée
Bienvenue dans cette maison contemporaine de 118 m² située à Draveil, où le confort moderne se mêle à un cadre de vie idéal. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par une grande entrée lumineuse qui ouvre sur un spacieux séjour traversant.
Laissez-nous vous présenter les principales caractéristiques de cette propriété:
- Surface habitable de 118 m² sur un terrain de 650 m²
- Séjour spacieux de 43 m² avec cuisine ouverte
- Quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau
- Equipements modernes incluant climatisation réversible et volets roulants motorisés
- Conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020)
Le vaste séjour, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres, offre un espace convivial parfait pour accueillir famille et amis. La cuisine ouverte est à la fois pratique et esthétique, conçue pour rendre chaque moment culinaire agréable.
À l'étage, découvrez quatre belles chambres offrant toutes une atmosphère apaisante, ainsi qu'une suite parentale intégrant une salle d'eau pour plus de confort. Les équipements modernes comme le système de climatisation réversible et les volets roulants motorisés ajoutent une touche de commodité à votre quotidien.
À l'extérieur, le cadre est tout aussi séduisant, avec un environnement calme et paisible. Profitez de l'attrait de Draveil, où toutes les commodités sont à proximité, y compris les écoles reconnues telles que l'École maternelle Les Sablons et le Collège Eugène Delacroix.
Ce bien, conforme à l'énergie de classe A, assure une faible consommation énergétique tout en préservant le confort. Une maison avec de telles prestations est une rare opportunité à Draveil.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien qui allie modernité et fonctionnalité dans un environnement idéal pour les familles.
Avec une étiquette énergétique de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département de l'Essonne, la ville de DRAVEIL (91210) bénéficie d'une situation géographique idéale, à proximité de la forêt de Sénart et à seulement 25 kilomètres de Paris. Cette proximité avec la capitale attire de nombreux actifs à la recherche d'un cadre de vie paisible tout en restant facilement accessible.
DRAVEIL se distingue par ses nombreux points d'intérêt. On y trouve une diversité de commerces, allant des boutiques indépendantes aux grandes enseignes, ainsi que plusieurs écoles publiques et privées de qualité. De plus, le réseau de transports en commun, incluant des lignes de bus et une gare RER, facilite les déplacements vers Paris et les communes environnantes.
La qualité de vie à DRAVEIL est également remarquable. Avec de nombreux espaces verts tels que le parc de Villeras et les bords de Seine, les résidents peuvent profiter d'activités de plein air. Par ailleurs, la ville offre une large gamme de services sportifs et culturels, favorisant ainsi un quotidien agréable et dynamique.
Le marché immobilier local est attractif, proposant divers types de biens allant des appartements aux maisons individuelles. Les prix de l'immobilier à DRAVEIL restent compétitifs comparés à d'autres communes de l'Île-de-France, avec une tendance de hausse qui témoigne de l'engouement pour cette ville.
Pour les futurs acheteurs, acheter à DRAVEIL représente une opportunité avantageuse dans un environnement verdoyant et accueillant. Les maisons avec jardin et les appartements modernes sont particulièrement recherchés, ce qui attire également les familles en quête de tranquillité.
Les atouts pour les investisseurs sont multiples. Investir à DRAVEIL permet de profiter d'un dynamisme économique croissant et d'un environnement favorable à la location, notamment en raison de la demande croissante des jeunes actifs et des familles.
La ville se modernise tout en préservant son patrimoine, ce qui lui confère un charme certain. Les projets d'aménagements urbains visent à améliorer encore la qualité de vie et à attirer de nouveaux résidents.
DRAVEIL est idéalement située pour ceux qui recherchent le meilleur des deux mondes: la tranquillité de la banlieue et la proximité des activités urbaines. Ainsi, vivre à DRAVEIL serait un choix judicieux pour quiconque souhaite investir dans un cadre attrayant.
Enfin, la communauté locale dynamique et les nombreuses associations culturelles et sportives renforcent le lien social, ce qui contribue à faire de DRAVEIL une destination privilégiée pour les nouveaux arrivants.
L’avis de l’agent
Cette maison contemporaine de 118 m² à Draveil bénéficie d'un séjour traversant lumineux et de quatre chambres, dont une suite parentale, offrant un cadre de vie spacieux et confortable. Située à proximité des transports en commun et des écoles réputées, elle représente un atout précieux pour les familles en quête de commodités. Avec ses équipements modernes et son potentiel d'investissement élevé, cette propriété est idéale tant pour un premier achat que pour un projet locatif.
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