T4 81m² avec balcon à Amiens centre ville, idéal famille à 169000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 11
- Nombre total d'étages : 13
- Surface habitable : 81 m²
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- DPE Énergie : Classe D
Visite guidée
Découvrez le charme de cet appartement T4 à Amiens, niché au cœur de la ville, à quelques minutes des commodités et à proximité de l'ESIEE. Situé au 11ème étage d'une résidence sécurisée, ce bien vous accueille dans une atmosphère chaleureuse, baignée de lumière grâce à son exposition ouest.
Dès votre entrée, vous serez séduit par :
- Un double séjour spacieux offrant une vue dégagée sur Les Jardins de Somme
- Un balcon privatif pour profiter de moments de détente en plein air
- Une cuisine aménagée et équipée, idéale pour concocter de bons repas
- Trois chambres, dont deux agréables et une possibilité d'ajouter une troisième
- Des rangs de placards et un espace de rangement supplémentaire pour votre confort
Chaque pièce a été conçue pour maximiser l’espace et la luminosité, avec un double vitrage garantissant calme et confort. La salle de bains se prête à la détente tout en étant fonctionnelle. Profitez des commodités modernes telles qu'un ascenseur, une place de parking en sous-sol, et une cave pour un rangement optimal.
L’environnement extérieur est tout aussi séduisant avec un accès facile aux commerces et aux services. Cet appartement représente un vrai cocon idéal pour une famille ou un professionnel à la recherche d’un cadre de vie agréable et pratique. Ne manquez pas cette opportunité unique, à découvrir sans tarder !
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans les Hauts-de-France, cette commune se distingue par sa richesse historique et son patrimoine culturel. La ville, entourée de paysages verdoyants, offre un cadre de vie paisible et attractif pour les familles et les professionnels. Grâce à sa proximité avec Paris, cet endroit prisé bénéficie d'une accessibilité remarquable, rendant le trajet quotidien vers la capitale rapide et agréable.
La localité est également riche en points d'intérêt. Des commerces variés, des écoles de qualité et un réseau de transports en commun efficace facilitent la vie quotidienne. Les habitants peuvent profiter d'une gamme complète de services allant des supermarchés aux marchés locaux, contribuant ainsi à une vie de quartier dynamique et conviviale.
Côté qualité de vie, cette ville offre de nombreux espaces verts propices à la détente et aux activités de plein air. Les parcs et jardins constituent des lieux idéaux pour des sorties en famille ou des moments de loisir. Des équipements culturels enrichissent également le cadre de vie, avec des cinémas, des théâtres et des musées diversifiés.
Le marché immobilier à AMIENS présente des opportunités intéressantes pour les acheteurs. Avec une diversité de biens allant des appartements modernes aux maisons de caractère, il y en a pour tous les goûts. Les prix restent compétitifs par rapport aux grandes métropoles, rendant l'accessibilité à la propriété plus réaliste pour beaucoup.
Pour ceux qui envisagent d'acheter à AMIENS, la ville se caractérise par une forte demande locative, particulièrement dans les zones proches des universités. Cela en fait une destination attractive pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier. Le marché est dynamique et promet de belles perspectives de valorisation à moyen terme.
Les perspectives de développement dans cette cité sont également un atout majeur. Des projets d'aménagement urbain et de rénovation sont en cours, visant à renforcer l'attractivité de ce lieu. Investir à AMIENS s'inscrit donc dans une stratégie à long terme pour maximiser le rendement locatif.
Les habitants apprécient particulièrement la convivialité de cette ville, qui s'illustre par de nombreux événements culturels et sportifs tout au long de l'année. Cette ambiance chaleureuse favorise un sentiment d'appartenance et d'engagement communautaire, essentiels pour une qualité de vie harmonieuse.
Les infrastructures éducatives de premier ordre font également partie des attraits de cette localité. Elles garantissent un bon niveau de scolarité pour les enfants, ce qui est un facteur décisif pour de nombreuses familles lors de leur choix d'installation. Les parents peuvent ainsi avoir l'assurance que leurs enfants bénéficieront d'une excellente formation.
En résumé, opter pour cette destination ou envisager d'y investir représente un choix judicieux pour ceux qui recherchent un cadre de vie équilibré, des services de qualité et un marché immobilier prometteur. Avec ses atouts distinctifs, elle s'affirme comme une option de choix pour les acheteurs et investisseurs.
Enfin, que ce soit pour y établir résidence ou pour des projets d'investissement, cette cité offre un potentiel inégalé. Les opportunités immobilières ici sont nombreuses et variées, rendant le projet de devenir propriétaire attrayant pour tous.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement T4 de 82 m² situé au 11ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, offrant un balcon orienté Ouest et une vue dégagée sur les Jardins de la Somme. À seulement quelques minutes du centre-ville et de l'ESIEE, ce bien au bon état général propose également une place de parking en sous-sol, renforçant son attrait pour la vie urbaine. Avec des charges de copropriété inclusives et un potentiel locatif intéressant, cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs comme pour les familles.
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