Vente maison de 141m2 à ORCAY
Caractéristiques clés
- Surface habitable : 141 m²
- Surface du terrain : 2174 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Garage : Oui
- Piscine : Oui, dimensions 8x4 m
- Cheminée : Oui
- Terrain : Oui, clos et sans vis-à-vis
- Calme : Oui
Visite guidée
À seulement 2 heures de Paris, nichée dans un pittoresque village solognot, cette maison de 141 m² vous propose un cadre de vie paisible et convivial, idéal pour vos projets familiaux ou de retraite. Avec 5 pièces au total, cette propriété se compose de :
- Un vaste salon-séjour lumineux
- Une cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte sur le séjour
- Trois chambres, dont une suite parentale agrémentée d'une salle de bain privative
- Une salle d'eau moderne
- Une buanderie pratique
- Deux WC indépendants
À l'étage, une grande chambre s'ajoute à 60 m² de combles aménageables, offrant un potentiel exceptionnel pour personnaliser davantage votre espace de vie selon vos besoins.
Cette maison est accompagnée d'un garage et d'une piscine de 8 x 4 m, idéale pour profiter des journées ensoleillées en toute convivialité. Le tout est édifié sur un terrain clos de 2174 m², sans vis-à-vis, garantissant une intimité appréciable dans un environnement serein.
La disposition en étoile de l'intérieur optimise l'espace disponible, assurant une circulation fluide et harmonieuse entre les différentes pièces. Récemment rénovée, cette maison se trouve en bon état et est prête à accueillir ses futurs occupants sans travaux à prévoir.
Bien qu'elle ne dispose pas d'ascenseur, sa conception et son agencement facilitent l'accessibilité pour tous. Offrez-vous la tranquillité et l'espace de vie qu'offre ce pavillon d'exception, parfait pour concrétiser votre projet immobilier.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Orçay est une charmante commune située dans le département du Loir-et-Cher, en région Centre-Val de Loire, portant le code postal 41300. Ce village pittoresque offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Les habitants, appelés les Orçayens, bénéficient d'une qualité de vie appréciable grâce à un environnement préservé et des infrastructures locales. Le patrimoine culturel et historique de la région se reflète dans les monuments et les traditions locales. La commune propose également diverses activités de loisirs et de détente. Orçay est une destination parfaite pour ceux qui cherchent à s'évader du stress urbain, avec des paysages bucoliques et une atmosphère conviviale. Les visiteurs peuvent apprécier les sentiers de randonnée, les espaces verts et la richesse de la faune et de la flore locales. En somme, Orçay constitue un véritable havre de paix au cœur du Loir-et-Cher.
L’avis de l’agent
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