Achat Grande maison à Bourg les Valence
Caractéristiques clés
- Grande maison située à Bourg-lès-Valence
- Superficie du terrain : 707 m²
- Superficie totale de l'habitation : 137 m²
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 4
- Une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne
- Calme : Oui, située dans un quartier tranquille
- Jardin : Oui, bordé par un canal
- Parking : Oui, disponible
- Aucun vis-à-vis et non mitoyenne
Visite guidée
Explorez cette spacieuse maison située à Bourg les Valence, qui vous offre un cadre de vie idyllique au sein d'un ilôt de verdure de 707 m². Sa situation privilégiée à proximité du centre-ville, des commerces et des écoles vous garantit un environnement calme et serein, idéal pour vos projets de vie.
Ce bien immobilier, avec ses 137 m² habitables, se compose de :
- 6 pièces au total
- 4 chambres, dont 3 avec placards intégrés
- 1 salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne
- 1 WC indépendant
- Un appartement de type 2 de 45 m² au rez-de-chaussée, parfait pour des revenus locatifs
- Espace de travail de 24 m² idéal pour les professions libérales telles que les métiers paramédicaux
- Un cellier spacieux de 23 m² pour un rangement optimal
À l'étage, laissez-vous séduire par la pièce à vivre lumineuse, équipée d'un poêle à granulés performant, créant une ambiance chaleureuse. La disposition en étoile des pièces facilite la circulation, favorisant ainsi un espace optimisé pour votre confort au quotidien.
Le jardin, entièrement à l'abri des regards, grâce à une configuration non mitoyenne, représente un véritable espace de détente. De plus, un canal qui le borde permet d'installer une pompe pour l'arrosage, rendant l'entretien de votre extérieur à la fois agréable et simple.
Récemment rénovée, cette maison présente des améliorations telles que des menuiseries neuves et une isolation renforcée des combles par projection de ouate de cellulose, garantissant d'excellentes performances énergétiques.
Pour ceux disposant d'un véhicule, ce bien bénéficie d'un parking accessible, tout en préservant le calme de son environnement.
En résumé, cette propriété se démarque par :
- Une superficie généreuse de 137 m² et un terrain de 707 m²
- Un jardin spacieux pour profiter des journées ensoleillées
- Une distribution intelligente créant un espace de vie accueillant
- Des rénovations récentes assurant une qualité d'usage optimale
- Pas d'ascenseur, mais une organisation des niveaux pratique et fonctionnelle
Ne laissez pas passer l'opportunité d'acquérir cette maison alliant confort, tranquillité et fonctionnalité pour vos projets immobiliers !
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Bourg-lès-Valence est une commune située dans le département de la Drôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes, France. Avec un cadre pittoresque et une ambiance chaleureuse, elle attire de nombreux visiteurs chaque année. La commune offre une variété d'activités et de sites d'intérêt :
- Le port de l'Épervière, parfait pour les promenades en famille.
- Le parc de Lorient, un espace vert idéal pour les activités en plein air.
- Des marchés locaux, où découvrir des produits régionaux de qualité.
La vie culturelle y est également riche, avec des événements tout au long de l'année. Un lieu charmant à découvrir pour les amateurs de nature et de culture!
L’avis de l’agent
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