Appartement 2 pièces 46 m2
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement 2 pièces
- Surface : 46 m²
- Chambres : 1 grande chambre
- Salle de bain : 1 salle de bain moderne avec douche à l'italienne
- Espace de vie : Spacieux espace de vie de 16 m²
- Exposition : Nord
- Balcon : Oui, avec accès depuis l'espace de vie
- Cave : Oui
- Charges prévisionnelles annuelles : 1860 €
- État : Appartement entièrement rénové
Visite guidée
Découvrez cet élégant appartement de 2 pièces d'une surface de 46 m², situé dans le quartier animé de la Mittelharth à Colmar. Idéalement placé à proximité des commerces, transports et services, cet appartement lumineux, entièrement rénové, offre un cadre de vie fonctionnel et agréable, parfait pour un projet immobilier personnel ou un investissement.
Localisé au premier étage d'une copropriété bien entretenue, ce bien immobilier présente les caractéristiques suivantes :
- Un espace de vie spacieux de 16 m² avec un accès direct à un balcon, idéal pour profiter de l’extérieur et de la vue sur le quartier.
- Cuisine indépendante entièrement équipée, agrémentée d'une loggia attenante pour des moments de détente.
- Salle de bain moderne, équipée d'une douche à l'italienne, alliant style et praticité.
- Chambre confortable dans l'espace nuit, idéale pour se reposer après une journée bien remplie.
- Cave pour un espace de rangement supplémentaire, répondant à vos besoins de stockage.
Ce bien se distingue par sa distribution de qualité, avec un agencement optimisé qui maximise la luminosité naturelle. Les travaux de rénovation effectués en 2021, tant à l'intérieur de l'appartement qu'au sein de la copropriété, accentuent son attrait. De plus, les charges de copropriété demeurent raisonnables, ce qui en fait une opportunité à ne pas manquer, que vous soyez primo-accédant ou investisseur à la recherche d'un bon rendement locatif.
Les points forts de ce bien incluent :
- Entièrement rénové, prêt à accueillir ses nouveaux occupants
- Balcon et loggia pour un confort supplémentaire en extérieur
- Charges de copropriété faibles, permettant une gestion simplifiée
- Cave incluse, offrant un espace de stockage pratique
N'attendez plus pour visiter ce bien rare sur le marché. Son état impeccable et son emplacement privilégié font de cet appartement un véritable coup de cœur, idéal pour concrétiser votre projet immobilier.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Colmar est une charmante commune située dans le département du Haut-Rhin, en Alsace, dans le nord-est de la France. On la surnomme souvent la "capitale des vins d'Alsace".
Connue pour ses maisons à colombages et ses canaux pittoresques, la vieille ville de Colmar est un véritable joyau architectural.
Parmi les lieux d'intérêt, on trouve :
- Le Musée Unterlinden
- La Petite Venise
- L'église des Dominicains
Colmar est également célèbre pour ses marchés de Noël, qui attirent de nombreux visiteurs chaque année.
L’avis de l’agent
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