Maison 9 pièces 380 m² avec terrain de 2518 m² à Champcueil 949000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 9
- Nombre de chambres : 7
- Surface habitable totale : 380 m²
- Surface terrain : 2518 m²
- Cheminée : Oui
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- Terrain clos : Oui
- DPE Énergie : C
Visite guidée
Bienvenue dans cette magnifique maison à Champcueil, un véritable havre de paix niché au cœur d'un secteur prisé. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son architecture en pierre et son ambiance chaleureuse qui vous accueillent. La configuration de 380 m² vous offre de vastes espaces lumineux où la convivialité et le bien-être sont à l'honneur.
En explorant cette propriété, vous découvrirez:
- Un vaste séjour avec cheminée pour des moments de partage uniques.
- Une suite parentale avec sauna pour un véritable espace de détente.
- Un terrain clos de 2 518 m², arboré et sans vis-à-vis.
- Une terrasse spacieuse offrant une vue dégagée sur la nature environnante.
- Un sous-sol total aménagé, idéal pour des activités variées.
Au rez-de-chaussée, nous entrons dans un grand hall d'entrée, qui vous mène vers un séjour lumineux, où la cheminée crée une atmosphère accueillante et chaleureuse. La cuisine, aménagée et équipée, est adjacente au séjour, permettant ainsi de préparer des repas tout en restant en contact avec vos invités. Un bureau et une suite parentale viennent compléter ce niveau, offrant un sanctuaire de tranquillité.
À l'étage, la maison se divise harmonieusement. D'un côté, une deuxième suite parentale équipée d'un sauna et d'une cheminée pour des moments de relaxation. De l'autre, un palier desservant quatre chambres spacieuses et une salle de bains. Chaque espace est conçu pour maximiser la luminosité et le confort. Au sous-sol, profitez d'un espace polyvalent comprenant une salle de jeux, une buanderie, ainsi qu'une cave. Et n’oublions pas l’extérieur, où vous trouverez un jardin verdoyant, un garage et un charmant abri de jardin, parfaits pour les journées ensoleillées.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans l'Essonne, cette commune bénéficie d'une position géographique idéale à proximité de routes principales, facilitant l'accès à Paris et aux villes environnantes. Le cadre naturel offre un environnement paisible, propice à la vie familiale et aux activités de plein air.
Les habitants de cette ville peuvent profiter de divers points d'intérêt, notamment les commerces de proximité qui répondent aux besoins quotidiens, ainsi que des écoles réputées pour leur qualité d'enseignement. Les transports en commun sont également bien développés, permettant de rejoindre facilement les grandes agglomérations alentours.
La qualité de vie dans cet endroit est réellement appréciable, avec de nombreux espaces verts invitant à la détente et aux loisirs en plein air. Des parcs soigneusement entretenus et des aires de jeux offrent aux familles des lieux idéaux pour se retrouver.
Le marché immobilier local présente une dynamique intéressante, avec une diversité de biens allant des maisons traditionnelles aux appartements modernes. La demande pour l'immobilier à CHAMPCUEIL ne cesse de croître, rendant les investissements attractifs pour les acquéreurs potentiels.
Pour ceux qui souhaitent acheter à CHAMPCUEIL, la commune offre une multitude d'options adaptées tant aux jeunes actifs qu'aux familles. Cette localité attire également les investisseurs grâce à sa forte demande locative, garantissant ainsi un rendement intéressant.
Les atouts de cette cité ne se limitent pas seulement à son cadre de vie, mais s'étendent également à son accessibilité. Les liaisons routières et ferroviaires rapides facilitent les déplacements vers la capitale, ce qui est un grand avantage pour les professionnels travaillant à Paris.
En outre, cet endroit est très prisé pour ses infrastructures de loisirs. Les équipements sportifs tels que les terrains de tennis et les salles de sport permettent de pratiquer une multitude d'activités, favorisant ainsi un mode de vie actif.
Investir à CHAMPCUEIL représente donc une véritable opportunité, tant pour la location que pour l'achat. Les prix compétitifs par rapport aux centres urbains voisins attirent les nouveaux acheteurs à la recherche d'un cadre de vie plus serein.
En somme, ce lieu combine harmonieusement commodités modernes et tranquillité, attirant ainsi un large éventail de nouveaux résidents, que ce soit pour y établir leur foyer ou pour profiter d'un investissement judicieux dans l'immobilier.
En résumé, la commune offre un cadre exceptionnel, des services de qualité et un potentiel immobilier prometteur pour les futurs habitants et investisseurs.
L’avis de l’agent
Cette maison spacieuse de 380 m² se distingue par sa localisation privilégiée à Champcueil, à proximité immédiate des commerces et écoles, garantissant une vie familiale sereine. Avec ses suites parentales équipées de sauna et son vaste jardin de 2 518 m², cette propriété offre des espaces de vie lumineux et relaxants, propices à la détente. En tant qu'investissement, elle présente un potentiel locatif attractif grâce à ses aménagements et son cadre calme, idéal pour les familles en quête de qualité de vie.
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