Appartement 4 pièces 93 m² Dole avec balcon idéal investisseur 149000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Prix actuel : 149000 €
- Surface habitable totale : 95 m²
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Chauffage : Non spécifié
Visite guidée
Découvrez cet appartement T4 spacieux à Dole, idéalement situé à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et à proximité de la gare. Au deuxième étage d'un immeuble charmant, sans ascenseur, cet appartement de 93 m² vous promet confort et potentiel. Avec sa disposition ingénieuse, il dispose d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux, ainsi que de trois chambres dont une avec un petit balcon offrant une vue agréable.
Voici quelques atouts de cet appartement:
- Superficie généreuse de 93 m² pour une vie familiale confortable
- Séjour lumineux propice à la détente et aux retrouvailles
- Trois chambres, parfaites pour accueillir famille et amis
- Petit balcon agréable pour profiter des journées ensoleillées
- Cave spacieuse pour plus de rangements
À l'entrée, vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse qui traverse tout l'appartement. Le séjour lumineux est un espace idéal pour se retrouver en famille ou entre amis, offrant une atmosphère conviviale. La cuisine indépendante, bien agencée, vous permettra de préparer de délicieux repas tout en conservant votre intimité.
En poursuivant votre visite, vous découvrirez trois chambres ayant du potentiel pour être transformées selon vos envies. La première, dotée d'un balcon privé, constitue un parfait cocon pour se ressourcer. La salle d'eau et le WC, bien que nécessitant quelques travaux de rénovation, vous offrent la possibilité de personnaliser cet espace selon vos goûts. Ce bien rare saura séduire ceux en quête de simplicité et de confort en milieu urbain.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située au cœur du département du Jura, cette commune bénéficie d'emplacements idoines, facilement accessible par la route et le train, ce qui en fait une destination de choix pour ceux qui recherchent un équilibre entre nature et urbanité.
La proximité de la forêt communale et des rivières ajoute à son charme, offrant des paysages verdoyants et des activités de plein air telles que la randonnée ou le vélo.
D'une superficie confortable, cette localité dispose également d'une position stratégique entre Besançon et Dijon, facilitant les déplacements pour des raisons professionnelles ou personnelles.
Pour les familles et jeunes actifs, la cité propose une palette complète de commerces, d'établissements scolaires de qualité et de transports en commun efficaces, rendant le quotidien pratique et agréable.
Des supermarchés aux petits commerces de proximité, en passant par des établissements éducatifs allant de l'école maternelle au lycée, cette destination répond à toutes les attentes.
Le transport ferroviaire permet des déplacements rapides vers des villes voisines, renforçant ainsi le dynamisme local.
La qualité de vie est indéniablement l'un des atouts majeurs de cette ville, avec de nombreux espaces verts, parcs et jardins offrant des lieux de détente pour les résidents.
Les activités culturelles et sportives ne manquent pas, faisant ainsi de cet endroit prisé un lieu idyllique à vivre.
Les multiples associations sportives et les événements locaux favorisent les interactions et créent un esprit de communauté fort.
En matière d'immobilier, le marché local est dynamique, offrant une diversité d'offres, allant des appartements contemporains aux maisons traditionnelles.
Les prix restent attractifs comparativement à d'autres grandes agglomérations, rendant l'investissement à cet endroit intéressant pour les primo-accédants et les investisseurs.
La demande croissante pour vivre ici témoigne de l'attrait grandissant des acquéreurs potentiels, ce qui ouvre des perspectives intéressantes pour ceux qui souhaitent acheter à DOLE.
Investir dans l'immobilier à DOLE représente une opportunité particulièrement séduisante grâce à un cadre de vie agréable et une demande locative en constante évolution.
Avec un engouement pour la location, les acquéreurs peuvent envisager des revenus passifs intéressants tout en participant à l'essor de cette commune en pleine mutation.
En définitive, cette ville offre des avantages indéniables tant pour les futurs habitants que pour ceux qui envisagent un projet d'investissement judicieux.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement spacieux de 93 m² idéalement situé à seulement 5 min à pied du centre-ville de Dole, offrant un cadre de vie pratique et recherché. Avec trois chambres, dont une avec petit balcon, cet espace permet de personnaliser les travaux de rénovation selon vos goûts et besoins. Profitez d'un potentiel locatif attrayant dans un quartier qui se dynamise, faisant de cet investissement une opportunité à ne pas manquer.
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