Appartement 100 m² 5 pièces avec terrasse et vue à Guyancourt 439500 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Surface habitable : 100 m²
- Étage : 5
- Terrasse : 44 m²
- Ascenseur : Oui
- Cave : Oui
- Parking : Oui
- État général : Excellent
Visite guidée
Découvrez cet exceptionnel appartement de 100m² situé au cœur de Guyancourt, offrant une vue imprenable et un cadre de vie idyllique. Idéalement agencé, ce duplex au 5ème étage se distingue par sa luminosité et son calme, tout en bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest qui baigne l'espace de lumière naturelle.
À l'entrée, vous serez chaleureusement accueillis par un vaste séjour-salle à manger, véritable pièce maîtresse de la maison:
- Superficie généreuse de 100m² avec une terrasse de 44m² offrant un cadre idéal pour vos moments de détente
- Luminosité exceptionnelle grâce aux baies vitrées du séjour
- Trois chambres spacieuses toutes équipées de dressings
- Une suite parentale avec accès à un balcon privatif
- Proximité immédiate des commerces et des transports, y compris la future ligne 18 du Grand Paris
Poursuivons la visite en explorant les chambres. Chacune d’entre elles est conçue pour offrir un espace confort et intimité. La suite parentale est un havre de paix, idéale pour se ressourcer après une longue journée. Les autres chambres, généreusement dimensionnées, permettent d'accueillir la famille ou des amis tout en préservant leur espace personnel.
Le cœur de cet appartement se prolonge à l’extérieur sur une terrasse magnifiquement aménagée. Vous pourrez profiter de la vue sur l'église et l'étang du château, tout en savourant des moments conviviaux en plein air. Le calme environnant parfaite ce tableau idyllique, idéal pour observer les couchers de soleil.
Constructeur de qualité, l'immeuble abrite des prestations haut de gamme. Sa proximité avec les commodités essentielles et les axes de transport, et son calme en font une résidence recherchée. Cet appartement est bien plus qu’un simple logement; c’est une opportunité de vivre dans un cadre de vie exceptionnel, où chaque moment devient une expérience de bien-être.
N'attendez plus pour visiter ce duplex unique à Guyancourt, offrant une vue imprenable et des espaces de vie généreux. Saisissez cette occasion rare de devenir propriétaire d'un bien d'exception, où seront rassemblées sérénité, confort et modernité.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans les Yvelines, cette ville bénéficie d'une situation géographique privilégiée à proximité de Paris, ce qui facilite l'accès à la capitale et à ses nombreuses opportunités. Le cadre naturel est également agréable, entouré d'espaces verts et de collines, offrant ainsi un environnement calme et serein.
Cette localité est dynamique grâce à son tissu commercial développé, incluant une variété de boutiques et de restaurants. Les écoles de renom attirent les jeunes familles, tandis que le réseau de transports en commun performant, avec le RER et les lignes de bus, assure une connexion facile avec les villes voisines.
La qualité de vie est un atout majeur ici, avec de nombreux parcs et jardins propices à la détente. Les habitants peuvent également profiter de diverses activités de loisirs, telles que le golf et les infrastructures sportives, qui participent à l’animation de ce lieu prisé.
Sur le plan du marché immobilier local, la demande est particulièrement forte. Les appartements modernes et les maisons individuelles connaissent une grande popularité, reflétant l'intérêt croissant pour acheter à GUYANCOURT. Les prix y sont compétitifs, faisant de cette cité une option intéressante pour les primo-accédants.
Investir à GUYANCOURT apparaît comme une décision judicieuse, tant la commune affiche une attractivité marquée pour les acheteurs. Les projets de développement urbain promettent d'améliorer encore l'environnement résidentiel et d'augmenter la valeur des biens immobiliers.
Les infrastructures de santé, notamment les cliniques et médecins, offrent un bon niveau de services médicaux, renforçant l'attrait pour les familles souhaitant s'établir dans cette destination. Par ailleurs, la sécurité et le bien-être des habitants sont régulièrement soulignés, ajoutant à la sérénité du quotidien.
L’environnement scolaire et éducatif est particulièrement apprécié, avec une multitude d'établissements allant de la maternelle au lycée, qui garantissent une éducation de qualité. Cela contribue à faire de ce lieu un foyer idéal pour les parents.
En termes de loisirs, les possibilités sont variées. Des activités culturelles à la vie associative, cette ville offre un panel d'options qui satisfait les attentes de tous les résidents, allant des jeunes actifs aux personnes retraitées.
Cette commune représente donc un lieu de vie où il fait bon rester, avec une ambiance familiale et conviviale. En somme, elle se positionne comme une destination de choix tant pour habiter que pour investir.
Le marché immobilier à GUYANCOURT, avec sa diversité de biens et ses opportunités d'achat, ne cesse d'attirer de nouveaux résidents. La commune promet un avenir dynamique et florissant pour tous ceux qui souhaitent y poser leurs valises.
L’avis de l’agent
Ce duplex de 100 m² au 5ème étage vous offre une terrasse de 44 m² avec une vue imprenable et une exposition Sud-Ouest, garantissant lumière et tranquillité. Avec ses 3 chambres spacieuses et des espaces de vie généreux dans une résidence de standing, cet appartement allie confort moderne et cadre idyllique. Sa situation au centre-ville de Guyancourt, proche de la future ligne 18 du Grand Paris, en fait une opportunité exceptionnelle pour un investissement locatif de premier choix.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
