T2 43 m² rénové avec place de parking à HOUDAN 600 € par mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 1
- Nombre total d'étages : 2
- Surface habitable totale : 43 m²
- Type de parking : Parking
- Capacité de parking : 1 voiture
- DPE Énergie : E (263 kWh/m²/an)
Visite guidée
Dans un cadre paisible, à seulement 8 minutes de Houdan, découvrez cet appartement rénové qui allie confort et modernité. Situé au premier étage d'une petite copropriété, il vous accueille chaleureusement dès l'entrée avec un agencement optimisé de ses 43 m².
Cet élégant espace de vie se compose de :
- Une entrée fonctionnelle qui mène directement aux pièces de vie
- Un salon/salle à manger lumineux, parfait pour recevoir ou se détendre
- Une cuisine américaine entièrement équipée pour les amateurs de gastronomie
- Une chambre confortable à l'étage, garantissant intimité et tranquillité
- Une salle de douche moderne et un WC séparé
En pénétrant dans le salon, vous serez immédiatement frappé par la luminosité qui inonde l'espace grâce à de grandes fenêtres soigneusement positionnées. La disposition ouverte entre le salon et la cuisine américaine crée une atmosphère conviviale, idéale pour les moments en famille ou les soirées entre amis. La modernité des équipements de cuisine saura ravir les passionnés de cuisine, rendant chacune de vos préparations plus agréables.
À l'étage, la chambre offre un havre de paix où le repos est roi. Sa conception soigneuse permet une réelle séparation entre l'espace de vie et l'espace nuit, favorisant ainsi un équilibre parfait. Pour les amateurs d'organisation, une place de parking dans la cour commune élimine les soucis quotidiens liés au stationnement. Avec un loyer accessible de 570 € plus 30 € de charges, cet appartement se positionne comme une opportunité rare sur le marché actuel.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département des Yvelines, la ville de Houdan, avec son code postal 78550, bénéficie d'une situation géographique privilégiée à proximité de la vallée de la Mauldre. Cette localisation lui offre un cadre verdoyant, propice à un mode de vie paisible et agréable qui attire de nombreux acheteurs potentiels en quête d'**immobilier à HOUDAN**.
Houdan dispose d'un riche tissu urbain avec de nombreux points d'intérêt tels que des commerces de proximité, des restaurants et même un marché hebdomadaire. Les familles apprécieront également la présence d'écoles de qualité allant de la maternelle au lycée, ainsi qu'un accès facile aux transports en commun, notamment la gare qui relie la ville à Paris, facilitant ainsi les déplacements pour ceux qui souhaitent acheter à HOUDAN et travailler dans la capitale.
La qualité de vie à Houdan est un élément déterminant qui attire de nouveaux résidents. La ville est entourée d'espaces verts où il est agréable de se promener, faire du vélo ou tout simplement se détendre. Les infrastructures sportives et associatives enrichissent l'offre de loisirs, permettant à chacun de trouver son bonheur et d'évoluer dans un environnement dynamique.
En ce qui concerne le marché immobilier local, Houdan offre une diversité de biens : des maisons anciennes typiques aux appartements modernes. Les prix restent encore abordables par rapport à d'autres communes des Yvelines, ce qui en fait une ville attractive pour les primo-accédants et les investisseurs souhaitant investir à HOUDAN.
Pour les futurs habitants, Houdan présente de multiples atouts. La ville est non seulement calme et sécurisée, mais elle favourise également l'entraide et la convivialité entre voisins. Les événements culturels et les animations sont fréquents, favorisant ainsi un véritable sentiment d'appartenance.
Le marché immobilier à Houdan est en évolution, avec une demande croissante de logements. Cela représente une opportunité intéressante pour ceux qui envisagent d'**investir dans l'immobilier à HOUDAN**. Les projets d'urbanisme visent à améliorer encore l'attractivité de la ville, développant ainsi davantage ses infrastructures et services.
Houdan, avec son charme typiquement rural et son accessibilité à des zones urbaines dynamiques, constitue une excellente option pour ceux qui souhaitent trouver une résidence calme tout en restant proches des grandes agglomérations. En choisissant de faire le choix d'acheter à HOUDAN, les acheteurs réalisent un investissement à long terme, tant sur le plan financier qu'humain.
En conclusion, Houdan est une ville qui conjugue à la perfection qualité de vie et opportunités d'investissement. Que ce soit pour une résidence principale ou un projet locatif, l’**immobilier à HOUDAN** est attractive et permet à ses habitants de s'épanouir dans un cadre de vie exceptionnel.
L’avis de l’agent
Ce charmant appartement rénové, situé à seulement 8 minutes de Houdan, bénéficie d'un calme absolu tout en étant idéalement placé pour profiter d'une vie de quartier agréable. Composé de 43 m², il offre un espace de vie lumineux avec une cuisine américaine, parfait pour les jeunes couples ou comme investissement locatif grâce à un loyer attractif de 570 € mensuels. Le bonus d'une place de parking dans la cour commune ajoute une réelle valeur à ce bien, combinant confort et praticité.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
