Location maison T3 92 m² avec jardin à Clion sur Mer 895 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 92 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Jardin : Présent
- Loyer : 895.00€
- Charges : 20.00€
- Dépôt de garantie : 875.00€
- DPE Énergie : 249 kWh/m²/an
Visite guidée
Découvrez cette charmante maison T3 de 92m² à Pornic, idéalement située à Clion-sur-Mer, offrant un cadre de vie agréable et serein. En franchissant le pas de la porte, vous êtes accueilli par un salon lumineux qui invite à la convivialité. Le style rénové de cette maison s'allie à des matériaux modernes, créant une atmosphère chaleureuse tout au long de l'année.
Au cœur de l'espace de vie, vous découvrirez:
- Une cuisine ouverte aménagée équipée d'appareils modernes, incluant un four, des plaques de cuisson et une hotte.
- Un dégagement pratique menant à une buanderie fonctionnelle et à des WC séparés.
- Deux belles chambres situées à l'étage, offrant un lieu de repos paisible pour toute la famille.
- Une salle de bains moderne avec des WC, conçue pour le confort quotidien.
- Un grand jardin clôturé, l'idéal pour profiter de moments de détente en plein air ou de barbecues estivaux.
À l'étage, le pallier spacieux peut servir de bureau ou de coin lecture, apportant une touche de flexibilité à votre quotidien. Chaque pièce a été pensée pour maximiser la lumière naturelle, créant ainsi une ambiance accueillante. Que ce soit pour une petite famille ou un couple souhaitant de l'espace, cette maison répondra à vos besoins.
En plus des caractéristiques fonctionnelles, la localisation est un atout inestimable. Clion-sur-Mer offre un accès facile aux commerces, aux écoles et aux plages, rendant votre quotidien pratique et agréable. Avec un loyer attractif de 875€/mois plus 20€ de charges, cette maison est une opportunité à ne pas manquer. Imaginez-vous dès maintenant profitant de chaque moment dans ce havre de paix.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située sur la côte atlantique, cette station balnéaire bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel entre mer et terres agricoles. Avec ses paysages variés et son climat doux, cet endroit prisé attire aussi bien les résidents que les vacanciers.
Les commerces locaux, les écoles de qualité et les transports bien développés font de cette commune une destination de choix pour les familles. Le centre-ville animé offre une multitude de boutiques, de cafés et de restaurants pour le plaisir des gourmets et des amateurs de shopping.
La qualité de vie dans cette cité est renforcée par de nombreux espaces verts, parcs et zones de loisirs. Les plages magnifiques invitent à la détente et aux activités nautiques, faisant de cette localité un lieu où il fait bon vivre.
En matière d'immobilier à PORNIC, le marché est dynamique, avec une demande croissante pour des maisons de bord de mer et des appartements. Les projets récents ont également contribué à diversifier l'offre, attirant ainsi les acheteurs potentiels.
Pour ceux qui souhaitent acheter à PORNIC, cette ville propose un large éventail de biens, allant des maisons de caractère aux résidences modernes. Avec un cadre de vie agréable et des infrastructures de qualité, cet endroit est idéal pour établir son foyer.
Les atouts pour les futurs investisseurs sont indéniables. La forte demande locative, alimentée par le tourisme et l'attrait résidentiel, se traduit par des opportunités intéressantes pour ceux qui souhaitent investir à PORNIC.
Les événements locaux et les activités culturelles enrichissent l'expérience de vie dans cette ville, favorisant une réelle convivialité parmi les habitants. Les festivals et marchés locaux dynamisent la communauté tout au long de l'année.
Les amoureux de nature apprécieront les sentiers côtiers et les magnifiques panoramas, tandis que les passionnés de patrimoine découvriront des monuments historiques racontant l'histoire de cette localité. Cela contribue à un cadre de vie inspirant et enrichissant.
La proximité avec les grandes villes alentours et les installations de transport facilitées, dont une gare maritime, rendent cette destination encore plus attractive pour les travailleurs qui souhaitent profiter d'une habitation calme tout en étant proches des centres urbains.
En conclusion, investir à PORNIC offre des possibilités variées, tant pour les résidents que pour les investisseurs, tout en profitant d'une qualité de vie supérieure dans un environnement naturel splendide.
L’avis de l’agent
Cette maison rénovée de 92 m² au Clion-sur-Mer offre un cadre de vie paisible avec son jardin clôturé, idéal pour les familles. Située à proximité des plages de Pornic et des commodités locales, elle bénéficie d'un potentiel locatif attractif, parfait pour un investissement durable. Avec une répartition fonctionnelle des espaces et des équipements modernes, ce bien saura séduire les locataires à la recherche de confort et de proximité.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
