T2 63 m² avec 2 chambres et place de parking à Tulle pour investissement
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Prix: 95 400 €
- Surface habitable: 63 m²
- Nombre de pièces: 3
- Nombre de chambres: 2
- Nombre de salles de bain: 1
- Étage: 4
- Nombre d'étages total: 7
- Cave: Oui
- Parking: Oui
Visite guidée
Découvrez un appartement idéalement situé à Tulle, à proximité des écoles et des services administratifs. Ce bien, d'une superficie de 63,83 m², se trouve au quatrième étage d'un immeuble paisible, offrant une vue dégagée et une tranquillité appréciable.
En visitant cet appartement, vous ferez l'expérience de:
- Espace de vie lumineux: salon de 20,30 m²
- Confort assuré: fenêtres à double vitrage
- Pratique: place de parking privative
- Rangements supplémentaires: cave incluse
- Proximité de la vie urbaine: activités accessibles à pied
En entrant, vous serez accueilli par un salon spacieux, inondé de lumière naturelle, où il fait bon se détendre après une longue journée. La configuration optimisée de l'espace permet d'imaginer de chaleureux moments de partage autour d'un repas ou de soirées conviviales. La cuisine, aménagée pour plus de confort, communique aisément avec le séjour, rendant votre quotidien encore plus agréable.
En poursuivant votre visite, découvrez deux chambres douillettes qui offrent un espace de repos paisible. Chaque chambre présente une atmosphère sereine, idéale pour une bonne nuit de sommeil. La salle d'eau, fonctionnelle et bien agencée, complète parfaitement cet espace, ajoutant à l'attrait de cet appartement. Finalement, le cadre calme de l'immeuble et la possibilité de profiter des commerces de proximité en font un lieu de vie idéal tant pour un projet d'habitation que pour un investissement locatif.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Cette commune est idéalement située aux portes du Massif Central, offrant un environnement naturel riche en paysages vallonnés et rivières pittoresques. En termes de géographie, elle bénéficie d'un accès direct aux routes principales, facilitant ainsi la mobilité vers les grandes métropoles du sud de la France.
Les points d'intérêt sont nombreux dans cette localité. On y trouve des commerces variés, des écoles de qualité et un excellent réseau de transports en commun qui relie les différentes zones de la ville. La présence de grandes surfaces et de petits commerces de proximité répond aux besoins quotidiens des habitants.
La qualité de vie y est remarquable. Avec ses nombreux espaces verts, parcs et jardins, cette cité invite à la détente et aux activités de plein air. Les loisirs sont également au rendez-vous grâce à des infrastructures sportives diverses et une programmation culturelle dynamique tout au long de l'année.
Concernant le marché immobilier local, on observe une stabilité bienvenue avec une demande soutenue. Les prix restent accessibles, attirant des familles et des jeunes actifs. Que ce soit pour acquérir une maison ancienne avec du cachet ou un appartement moderne, les offres sont variées et adaptées à tous les budgets.
Pour les investisseurs, cet endroit présente de nombreux atouts. Avec un marché immobilier à TULLE en plein essor et une forte demande locative, les possibilités d'investissement sont prometteuses. En optant pour un bien ici, les futurs occupants s'assurent une rentabilité intéressante à long terme.
Les infrastructures de santé, de sport et de loisirs contribuent à l'attrait de cette destination. Les familles apprécieront la proximité des écoles et des établissements de santé, tandis que les amateurs de nature profiteront des multiples pistes cyclables et sentiers de randonnée dans les environs.
La vie associative est également très dynamique, favorisant les échanges entre habitants et créant un véritable lien social. Les événements et manifestations organisés tout au long de l'année renforcent le sentiment d'appartenance à cette communauté accueillante.
En matière de marché immobilier, il est possible d'accéder à divers types de biens. Les maisons avec jardins prisées par les familles et les appartements au centre-ville constituent des choix remarquables pour les futurs acheteurs à TULLE. Chacun y trouvera son bonheur selon ses préférences.
Pour ceux souhaitant acheter à TULLE, le paysage immobilier est prometteur avec des opportunités uniques. Que vous soyez primo-accédant ou investisseur aguerri, cette localité saura vous séduire par ses atouts indéniables, tant sur le plan économique que sur celui de l'environnement.
Investir à TULLE revient à faire le choix d'une ville en développement, dotée de nombreux projets d'aménagement. À l'avenir, cette cité continuera d'évoluer, attirant de nouveaux résidents et consolidant ainsi son statut de destination prisée.
L’avis de l’agent
Situé au cœur de Tulle, cet appartement de 63.83 m², à deux pas des commodités et des établissements scolaires, offre un cadre de vie très pratique pour les familles. Au quatrième étage, il bénéficie d'une luminosité optimale grâce à ses fenêtres à double vitrage, assurant ainsi un environnement calme et agréable. Avec une place de parking privative et un potentiel locatif attractif, ce bien s'impose comme une belle opportunité d'investissement dans une ville en plein développement.
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