DUPLEX T3 Centre ville + cour privative
Caractéristiques clés
- Type de bien : Duplex T3
- Surface habitable : 67,36 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Salle de bain : 1
- Grandes pièces de vie : Plus de 28 m²
- Cave : Oui, d'environ 28 m²
- Chauffage : Électrique
- Charges de copropriété : Estimées à 443 € par an
- Location actuelle : Loué 860 € charges comprises
Visite guidée
Explorez ce splendide duplex de 67,36 m², idéalement situé au cœur de Poitiers. Que vous soyez primo-accédant ou investisseur, ce bien représente une opportunité à ne pas manquer. Il comprend 3 pièces, dont 2 chambres spacieuses de 11 m² et 9 m², offrant un confort appréciable et une fonctionnalité optimale.
Ce bien se distingue par sa grande pièce de vie de plus de 28 m², dotée d'une cuisine ouverte, permettant de créer un espace convivial et harmonieux pour vos moments de vie quotidienne. Vous pourrez également profiter d’une cour privative, un atout indéniable pour apprécier les journées ensoleillées.
Caractéristiques principales :
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Salle de bain : 1
- Cave : Oui, d'environ 28 m²
- Ascenseur : Non
- État du bien : Bon état, récemment rénové en partie
- Distribution : Optimisée pour assurer une circulation fluide
- Chauffage : Électrique
- Charges de copropriété : Environ 443 EUR par an
- Proximité : Laverie, supérette, pharmacie et grand parking
Le duplex fait partie d'un immeuble en copropriété bien entretenu, et la toiture sera réfectionnée en septembre 2024, garantissant une tranquillité d'esprit pour l'acquéreur. Actuellement, cet appartement est loué à 860 EUR charges comprises et sera vacant lors de la vente.
Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir un bien au cœur de la ville, offrant un cadre de vie agréable et pratique. C'est un choix judicieux, que ce soit pour y vivre ou pour investir.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Poitiers, située dans le département de la Vienne (86000), est une commune française riche en histoire et en patrimoine culturel. Connue pour sa célèbre bataille en 732, Poitiers abrite également de nombreux édifices religieux, tels que l'église Notre-Dame-la-Grande et la cathédrale Saint-Pierre. La ville est renommée pour son centre-ville pittoresque et ses rues médiévales.
Le Futuroscope, un parc de loisirs futuriste situé à proximité, attire des milliers de visiteurs chaque année.
Poitiers est aussi une cité universitaire dynamique, avec une vie étudiante intense, marquée par la présence de l’Université de Poitiers fondée au XVe siècle.
Les espaces verts, comme le parc de Blossac, offrent des lieux de détente appréciés des habitants et des touristes. Finalement, cette commune combine parfaitement un héritage historique impressionnant et une vie moderne agréable.
L’avis de l’agent
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
