Valence / Maison de plain-pied de 107m2 habitables sur 583m2
Caractéristiques clés
- Maison de plain-pied de 107 m² habitables
- Terrain de 583 m² clos et arboré
- Composée de 5 pièces, dont 3 chambres
- Salle d'eau avec WC séparé
- Véranda attenante à la maison
- Double vitrage pour une bonne isolation
- Cheminée dans le salon
- Climatisation réversible dans le salon et une chambre
- Garage et buanderie attenants
- Aucun vis-à-vis, situé dans un environnement calme
Visite guidée
Bienvenue dans cette ravissante maison de plain-pied d'une superficie de 107 m², idéalement située sur un terrain généreux de 583 m², entièrement clos et arboré. Cette maison est conçue pour répondre aux besoins d'une famille moderne, avec une distribution astucieuse qui optimise l'espace et favorise le confort au quotidien.
La propriété se compose de :
- 3 chambres spacieuses et lumineuses
- Une salle d'eau contemporaine
- Un WC séparé
- Une pièce de vie accueillante
- Une cuisine séparée, fonctionnelle et pratique
- Une véranda chaleureuse, idéale pour la détente
- Un garage ainsi qu'une buanderie bien aménagée
Cette maison a été soigneusement entretenue et dispose d'une climatisation réversible dans le salon et dans l'une des chambres. Profitez également d'une cheminée qui ajoutera une touche chaleureuse lors des soirées d'hiver. L’ensemble des ouvertures est en double vitrage, garantissant un confort thermique et acoustique optimal.
Idéalement située dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, vous pourrez savourer la tranquillité de la nature tout en restant proche des commodités. Bien qu'en excellent état, la maison a bénéficié de rénovations récentes qui ont su moderniser les espaces de vie tout en conservant le charme de l’ancien.
Le jardin privatif est un véritable atout, offrant un espace extérieur parfait pour des moments de loisirs en famille ou entre amis. La maison ne dispose pas d'ascenseur, mais sa distribution en étoile facilite l'accès à toutes les pièces de manière fluide et agréable.
Cet endroit représente une opportunité unique pour les familles en quête d'un logement spacieuse, confortable et idéalement situé, à la fois pratique et accueillant.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Valence, située dans le département de la Drôme (26000), est une commune dynamique du sud-est de la France. Avec son riche patrimoine culturel, elle offre de nombreux sites historiques tels que la Maison des Têtes et la Cathédrale Saint-Apollinaire. Les espaces verts, comme le Parc Jouvet, ajoutent à son charme. Les amateurs de gastronomie apprécieront les spécialités locales comme la Pogne de Valence et les Ravioles. Valence est aussi un centre économique avec des zones industrielles modernes et un pôle universitaire attractif. En somme, c'est une ville qui allie traditions et modernité.
L’avis de l’agent
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