Propriété 5 pièces 153 m2
Caractéristiques clés
- Surface habitable : 153 m²
- Surface du terrain : 6000 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Sous-sol aménagé en studio de 47 m²
- Espace de 86 m² pouvant être utilisé pour des activités professionnelles
- Terrasse de 105 m² avec vue dégagée
- Rénovation réalisée avec des matériaux au goût du jour
- Localisation calme et à proximité du centre-ville
Visite guidée
Découvrez cette superbe propriété de 5 pièces d'une superficie généreuse de 153 m², idéale pour les familles à la recherche d'un espace de vie confortable. Située à proximité immédiate du centre-ville et de la gare, cette maison entièrement rénovée allie modernité et qualité dans ses finitions, tout en offrant une décoration chaleureuse et contemporaine.
Dès l'entrée, vous serez accueillis par un magnifique parc arboré qui constitue un véritable havre de paix, rare dans ce secteur dynamique.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse qui s'ouvre sur une cuisine aménagée moderne. Cet espace de vie s'étend sur une terrasse de 105 m², idéale pour profiter de moments conviviaux ou de détente, tout en étant à l'abri des regards.
Ce niveau comprend également deux chambres, un espace buanderie, un WC séparé, une salle de bain et une suite parentale, garantissant ainsi un confort optimal et une fonctionnalité appréciable pour toute la famille.
Un des atouts majeurs de cette maison est l'aménagement du sous-sol, qui accueille un studio cosy de 47 m². Ce studio est composé d'une pièce de vie avec kitchenette, d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre, idéal pour une location courte durée, du AIRBNB ou pour héberger un membre de la famille.
De plus, la propriété dispose d'un espace de 86 m², actuellement utilisé comme garage, mais qui peut être réaménagé pour répondre à vos besoins professionnels ou personnels.
Le sous-sol comprend également une cave, une chaufferie et un atelier, offrant un espace de rangement supplémentaire très pratique.
- Nombre total de pièces : 5
- Chambres : 3
- Salle de bain : 1
- Terrasse : Oui, 105 m²
- Ascenseur : Non
- État du bien : Rénové
- Calme : Oui
- Garage : Oui
- Cave : Oui
- Terrain : Oui, 6000 m²
N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception qui allie espaces de vie optimisés et qualité de vie, le tout à proximité de toutes les commodités nécessaires à votre confort quotidien.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Nevers est une commune française située dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne-Franche-Comté. Elle est connue pour son riche patrimoine historique, avec notamment la cathédrale Saint-Cyr-et-Sainte-Julitte et le Palais Ducal, souvent considéré comme l'un des premiers châteaux de la Loire.
Nevers possède également une tradition de faïence renommée. Les amateurs de nature apprécieront les rives de la Loire, qui traversent la ville et offrent de belles promenades.
La commune propose plusieurs événements culturels tout au long de l'année, ainsi que des marchés locaux animés.
Elle dispose aussi d'un tissu sportif diversifié, avec des installations pour de nombreuses disciplines, y compris des clubs de football et de rugby bien établis.
L’avis de l’agent
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