Vente Maison/villa 9 pièces
Caractéristiques clés
- Maison/villa de 9 pièces
- Surface habitable : 200 m²
- Surface du terrain : 700 m²
- Jardin avec terrasse
- Cave disponible
- Cheminée pour une ambiance chaleureuse
- 5 chambres dans le logement principal
- Logement secondaire loué depuis 1965
- Excellent DPE, classe énergie C
- Type de chauffage : électrique
Visite guidée
Découvrez cette **maison exceptionnelle** divisée en deux logements indépendants, offrant un total de 9 pièces et 7 chambres. Cet ensemble est idéal pour une famille à la recherche de confort ou pour un projet d'investissement locatif.
Le premier logement dispose d'une surface habitable généreuse de 150 m². Il se compose de :
- Un spacieux salon accueillant, agrémenté d'une cheminée qui crée une atmosphère chaleureuse.
- Une cuisine moderne entièrement équipée pour satisfaire les passionnés de cuisine.
- Cinq chambres confortables, dont l'une est aménagée en dressing pour optimiser votre rangement.
- Un jardin avec terrasse, parfait pour profiter des journées ensoleillées.
- Deux salles d'eau et trois WC pour un confort optimal.
- Une cave spacieuse et un stationnement privatif complètent cet espace.
Le second logement, d'une surface d'environ 50 m², comprend :
- Un salon lumineux, favorisant une ambiance conviviale.
- Une cuisine fonctionnelle, idéale pour les repas en famille.
- Deux chambres à l'étage pour plus d'intimité.
- Une salle d'eau et une cave pour un rangement supplémentaire.
- Un jardin et une terrasse privatifs, parfaits pour profiter de l'extérieur.
À noter que des travaux sont à prévoir pour améliorer cette seconde partie du logement.
Cette propriété est équipée d'un chauffage électrique et bénéficie d'une isolation de qualité, avec des fenêtres en double vitrage PVC. Les volets roulants en aluminium assurent un confort supplémentaire.
Idéalement située à seulement 5 minutes à pied de la gare RER D de Villeneuve Triage, cette maison présente un excellent DPE avec une classe énergétique C (indice 138) et une classe climat A (indice 4).
Avec une superficie de terrain de 700 m² entourant la maison, vous disposez de nombreuses possibilités d’aménagement et d’extension.
Ne manquez pas cette belle opportunité de concilier vie familiale et rentabilité locative avec cette maison au potentiel exceptionnel.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Villeneuve-Saint-Georges est une commune située dans le département du Val-de-Marne, en région Île-de-France. Son code postal est 94190. Cette commune bénéficie d'une riche histoire et d'un patrimoine varié. Avec ses parcs et jardins, elle offre de nombreux espaces verts pour ses habitants.
La commune propose aussi divers services et infrastructures, tels que des écoles, des équipements sportifs et des bibliothèques. Elle est bien desservie par les transports en commun, facilitant l'accès à Paris et ses environs.
Exemple de listes à puces :
- Parcs et jardins
- Écoles et services éducatifs
- Infrastructures sportives
- Bibliothèques
- Transports en commun
Villeneuve-Saint-Georges est un lieu de vie agréable par sa proximité avec la capitale tout en offrant un cadre plus tranquille et verdoyant.
L’avis de l’agent
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