Achat Maison/villa 6 pièces MAURRIN
Caractéristiques clés
- Superficie totale : 148 m²
- Nombre de pièces : 6
- Chambres : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 8330 m²
- Cheminée : Oui
- Jardin : Oui
- Environnement calme : Oui
- Classe énergie : C (indice 113)
- Classe climat : A (indice 3)
Visite guidée
Découvrez cette maison familiale spacieuse de 6 pièces, d'une superficie de 148 m², située à seulement 18 minutes de Mont de Marsan, dans le secteur recherché de Maurrin. Ce bien est idéal pour les familles avec 4 chambres, offrant un cadre de vie confortable et accueillant.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez de :
- Une entrée accueillante
- Une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine équipée, parfaite pour partager des moments en famille
- Une salle de bains moderne pour le bien-être de tous
- Un WC
- Une chambre spacieuse adaptée aux parents ou invités
- Un grand cellier, pratique pour le rangement
À l'étage, l'espace se développe avec :
- Trois chambres supplémentaires, idéales pour les enfants
- Un bureau, parfait pour le télétravail ou les études
- La possibilité d'aménager une grande chambre supplémentaire pour des besoins futurs
- Une salle d'eau contemporaine ajoutant un confort supplémentaire
Ce bien se complète par un grand T2 aménagé et de dépendances, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre à vos projets. Le terrain de plus de 8300 m² constitue un véritable havre de paix, avec un parc verdoyant agrémenté d'arbres fruitiers, idéal pour profiter de moments de détente en extérieur.
Parmi les atouts de cette maison, vous bénéficierez de :
- Calme et tranquillité pour un cadre de vie serein
- Clôture et portail motorisé pour une sécurité optimale
- Arrêt de bus à proximité des établissements scolaires, facilitant les déplacements des enfants
- Cheminée créant une ambiance chaleureuse et conviviale dans le salon
Récemment rénovée, cette maison est en bon état général et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans nécessiter de travaux.
Avec sa distribution optimisée, ce bien offre un espace de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une vie de famille épanouie. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison d'exception, parfaite pour vos projets immobiliers.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
La commune de Maurrin, située dans le département des Landes (40270), est un véritable havre de paix. Nichée au cœur de la nature, elle offre un cadre idyllique pour les amoureux de la tranquillité et de la vie rurale. Les habitants, chaleureux et accueillants, perpétuent les traditions locales avec fierté.
Les alentours de Maurrin sont propices aux activités en plein air telles que:
- randonnées pédestres
- balades à vélo
- pêche
Sa proximité avec les bois et cours d'eau en fait un lieu privilégié pour se ressourcer.
L’avis de l’agent
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