Vente maison de 97m2 à ST MARTIN DE HINX
Caractéristiques clés
- Surface habitation : 97 m²
- Surface terrain : 200 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Salle d'eau avec WC à l'étage
- Grand salon de 40 m² avec poêle à bois
- Terrasse orientée plein sud
- Jardin clos avec piscine hors-sol en bois
- Garage aménagé en pièce supplémentaire
- 2 places de parking
Visite guidée
Nous vous invitons à découvrir cette maison mitoyenne de 97 m², idéalement située à Saint-Martin-de-Hinx, à seulement 25 minutes de Bayonne et des plages. Ce bien en très bon état est parfaitement adapté pour une famille, grâce à sa distribution optimisée et à son ambiance calme.
Composée de 4 pièces, dont 3 chambres, cette maison vous offre un espace de vie spacieux de 40 m² au rez-de-chaussée. Celui-ci inclut une cuisine ouverte entièrement équipée et un poêle à bois pour rendre vos soirées chaleureuses et accueillantes.
Les caractéristiques notables de cette maison incluent :
- 1 salle d'eau avec WC à l'étage
- Garage aménagé pouvant être utilisé comme bureau ou chambre
- Commodités à proximité comme les écoles, les commerces et les services médicaux
- 2 places de parking disponibles
- Piscine hors-sol en bois
- Cabanon en bois équipé d'électricité
- Terrasse orientée plein sud avec jardin clos, garantissant l'absence de vis-à-vis
Parmi les améliorations récentes, vous trouverez :
- Ravalement des boiseries et réfection de la toiture, réalisés en 2024
- Cumulus de 250L remplacé en 2023
Cette maison, orientée plein sud, vous offre un calme absolu dans un cadre verdoyant, parfait pour profiter de moments en famille ou entre amis. La propriété se présente sans ascenseur, mais son état général vous permettra de vous y installer sans nécessiter de travaux supplémentaires.
Avec un faible frais de copropriété de 600€ par an, cette maison représente une option particulièrement attrayante pour ceux qui recherchent un bien de qualité dans un cadre convivial.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Saint-Martin-de-Hinx est une charmante commune située dans le département des Landes, en région Nouvelle-Aquitaine, dans le code postal 40390. Cette localité paisible est dotée de paysages pittoresques et d'une riche histoire.
La commune dispose de plusieurs commodités pour ses habitants, incluant :
- Écoles et services éducatifs
- Installations sportives
- Commerces de proximité
Pour les amoureux de la nature, Saint-Martin-de-Hinx offre de nombreux sentiers de randonnée et des espaces verts, parfaits pour se détendre et explorer les environs.
La vie communautaire y est active, avec divers événements locaux organisés tout au long de l'année, renforçant ainsi le lien entre les résidents.
L’avis de l’agent
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