Vente immeuble à MARLY
Caractéristiques clés
- Immeuble de rapport situé dans un secteur recherché
- Proximité du golf de Marly
- Comprend 2 lots loués : un T3 avec garage et un T4 avec terrasse et jardin
- Loyers annuels de 16 000 euros
- Surface habitable de 110 m²
- Bon état général de l'immeuble
- Garage inclus
- Jardin accessible
- Terrasse attenante au T4
- Informations supplémentaires disponibles sur demande
Visite guidée
Explorez cet exceptionnel immeuble de rapport situé à Marly, à proximité du prestigieux golf. Ce bien rare sur le marché se compose de deux lots loués, présentant une rentabilité attrayante pour les investisseurs.
Le premier lot est un appartement T3 disposant d'un garage, tandis que le second lot, un T4, bénéficie d'un espace extérieur complet avec terrasse et jardin. Ce cadre est parfait pour profiter des journées ensoleillées, tout en offrant une ambiance conviviale. Les loyers annuels atteignent 16 000 euros, constituant ainsi une opportunité d'investissement à ne pas manquer.
Avec une surface habitable de 110 m², cet immeuble a été soigneusement entretenu et est en excellent état. Il n'exige aucun travaux d’aménagement, vous permettant ainsi de vous concentrer sur votre rentabilité. La distribution des espaces est optimisée, favorisant un agencement des pièces fluide et agréable.
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 4
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- Terrasse : Oui
- Ascenseur : Non
Les matériaux de construction garantissent une durabilité et un confort optimal pour les futurs occupants. Profitez également d'un environnement calme et agréable, tout en restant proche des commodités essentielles.
Si vous recherchez un bien offrant une excellente rentabilité dans un secteur prisé, cet immeuble pourrait bien être l'opportunité que vous attendiez !
Emplacement du bien
Marly, située dans le département du Nord en région Hauts-de-France, est une commune dynamique faisant partie de l'agglomération de Valenciennes. Avec une population diverse et un riche patrimoine historique, Marly offre un cadre de vie agréable à ses habitants. Le patrimoine naturel y est également préservé grâce à plusieurs espaces verts et parcs. La commune propose divers équipements publics, tels que des écoles, des complexes sportifs et des centres culturels. Une vie associative très active contribue au dynamisme local. Marly se distingue également par son tissu économique, avec plusieurs zones d'activités et des commerces de proximité. La commune est bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements vers Valenciennes et au-delà.
L’avis de l’agent
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