Maison 28 pièces 340 m2
Caractéristiques clés
- Immeuble de rapport d'une superficie de 340 m²
- Comprend 5 logements distincts
- 5 garages disponibles sur le site
- 3 terrains à bâtir inclus dans la vente
- Surface parcellaire totale de 2660 m²
- Revenu locatif total mensuel : 2300 €
- Compteurs d'eau, d'électricité et de gaz séparés pour chaque logement
- Inclus : cave et grenier pour un espace de stockage additionnel
- De nombreuses possibilités d'aménagement et un potentiel important
- Travaux de rénovation à prévoir pour valoriser le bien
Visite guidée
Découvrez cette maison de rapport située dans la commune dynamique de Sains-du-Nord, offrant une superficie confortable de 340 m². Ce bien immobilier se compose de 28 pièces, ce qui en fait une excellente opportunité pour les investisseurs. Il est actuellement divisé en 5 logements distincts, chacun présentant des caractéristiques uniques.
Voici le détail des logements disponibles :
- Logement 1 : Rez-de-chaussée gauche, 51.33 m², loyer de 400 €
- Logement 2 : Rez-de-chaussée droit, 51.74 m², loyer de 400 €
- Logement 3 : 1er étage gauche, duplex avec 4 chambres, 101.48 m², loyer de 600 €
- Logement 4 : 1er étage droit, 62.43 m², loyer de 400 €
- Logement 5 : Entrée indépendante, 78.45 m², loyer de 500 €
Le total des revenus locatifs s'élève à 2300 € par mois, ce qui constitue un atout considérable pour tout investisseur souhaitant générer un revenu passif. De plus, le bien bénéficie de 5 garages et de 3 terrains à bâtir, le tout sur une parcelle généreuse de 2660 m².
Les compteurs d'eau, d'électricité et de gaz sont séparés pour chaque logement, permettant une gestion simplifiée des charges pour les locataires. En outre, le bien inclut une cave et un grenier, offrant des solutions de rangement supplémentaires.
Bien que cette propriété présente un énorme potentiel, quelques travaux sont à envisager pour optimaliser l'espace et moderniser les installations. Il est important de noter que l'immeuble n'est pas soumis au DPE, et son état général nécessitera une rénovation pour libérer tout son potentiel de valorisation.
Ce bien représente une opportunité rare sur le marché immobilier, particulièrement pour les investisseurs cherchant à s'engager dans un projet à fort potentiel à Sains-du-Nord. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un actif à fort rendement !
Emplacement du bien
Sains-du-Nord est une charmante commune située dans le département du Nord (59177), en région Hauts-de-France. Elle se caractérise par un paysage verdoyant et des maisons traditionnelles. La commune offre de nombreux loisirs et activités de plein air pour les habitants et les visiteurs. Les infrastructures locales incluent des écoles, des commerces et des installations sportives. Le patrimoine historique y est riche, avec plusieurs monuments et édifices à découvrir. Sains-du-Nord est fière de sa communauté dynamique et solidaire. C’est un endroit idéal pour profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des grandes agglomérations. Venez explorer Sains-du-Nord et découvrez tout ce qu'elle a à offrir !
L’avis de l’agent
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