T1bis 31m2 rénové avec jardin, à proximité de l'IFPS
Caractéristiques clés
- Type : Appartement T1 bis rénové
- Superficie : 31 m2
- Loyer mensuel : 450 € (charges comprises)
- Charges : 25 € (taxe d'ordures ménagères, électricité et entretien des parties communes)
- Dépôt de garantie : 425 € (un mois de loyer hors charges)
- Pièce principale : 15 m2
- Cuisine séparée équipée : 10 m2
- Salle de douche avec WC
- Compteurs individuels à la charge du locataire (eau, électricité)
- Jardin : Oui
Visite guidée
Découvrez cet appartement T1 bis récemment rénové d'une surface de 31 m², idéalement situé au rez-de-jardin d'un immeuble de deux étages sans ascenseur. Ce bien constitue une option parfaite pour un couple souhaitant s'installer ou pour un étudiant en quête de confort et de praticité.
Ce logement se compose d'une pièce principale lumineuse de 15 m² et d'une cuisine séparée et équipée de 10 m². Sa distribution de type étoile assure une circulation agréable et un confort optimal au quotidien. De plus, la salle de douche, qui inclut des WC, complète cet espace de manière fonctionnelle.
- Surface habitable : 31 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Jardin : Oui
- État du bien : Rénové
- Calme et tranquillité : Oui
- Proximité : À seulement 4 minutes à pied de l'IFPS et de la Tour de Paris
Ce bien est également doté de compteurs individuels pour l'eau et l'électricité, facilitant ainsi la gestion des charges pour les futurs occupants. Grâce à ses atouts, cet appartement vous permet de profiter pleinement des avantages de la vie citadine tout en offrant un espace extérieur agréable. C'est une occasion à saisir pour quiconque envisage un nouveau projet immobilier.
Avec une disponibilité prévue pour début novembre 2024, c'est le moment idéal pour commencer à envisager votre futur logement.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Villeneuve-sur-Lot, située dans le département du Lot-et-Garonne (47300), est une commune riche en histoire et en patrimoine. Le cœur de la ville se trouve de part et d'autre du Lot, offrant des paysages pittoresques et des promenades paisibles.
Parmi les sites à ne pas manquer, citons :
- Le Pont des Cieutat, un pont médiéval remarquable.
- La Place Lafayette, une place animée avec des cafés et des boutiques.
- Le Musée de Gajac, un musée d'art contemporain situé dans un ancien moulin.
La ville est également connue pour ses marchés locaux et ses festivals, qui reflètent le dynamisme et la convivialité de ses habitants.
L’avis de l’agent
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