Vente appartement de 57m2 à PRADES
Caractéristiques clés
- Type : Appartement T3
- Surface habitable : 57,78 m²
- Chambres : 2 (dont 1 équipée d'un grand dressing)
- Double vitrage pour un meilleur confort acoustique et thermique
- Chauffage : Système électrique performant
- Balcon offrant une vue dégagée sur le Canigou
- Garage privé inclus dans l'offre
- Cave pour un espace de rangement supplémentaire
- Salle d'eau moderne et bien agencée
- Charges mensuelles incluant l'entretien des parties communes et l'eau froide
Visite guidée
Développez votre projet immobilier avec cet appartement lumineux de type F3, idéalement situé au cœur de Prades, dans la charmante Résidence St Pierre. D'une surface habitable de 57,78 m², cet appartement se trouve au 2ème étage d'une copropriété sans ascenseur.
Au sein de ce bien, vous trouverez :
- 3 pièces, comprenant :
- 2 chambres spacieuses de 11,62 m² et 13,74 m², dont une avec un grand dressing, offrant ainsi un excellent espace de rangement.
- Un séjour de 23,69 m² avec une cuisine aménagée ouverte, parfait pour accueillir vos moments conviviaux.
- Une salle d'eau et un WC indépendant pour plus de praticité.
Prenez le temps de profiter d'un balcon avec vue sur le Canigou, idéal pour vos instants de détente ensoleillés, grâce à son exposition sud. Le bien est également complété par un garage et une cave, offrant des solutions de rangement supplémentaires.
Récemment rénové, cet appartement est en bon état et prêt à accueillir vos idées sans nécessiter de travaux. Les doubles vitrages garantissent une excellente isolation, tandis que le chauffage électrique contribue à un confort optimal tout au long de l'année.
Les charges mensuelles incluent l'entretien des espaces communs, la minuterie et l'eau froide, pour un cadre de vie agréable et bien soigné.
Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir un bien rare sur le marché, alliant espace optimisé et confort dans un emplacement privilégié.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Prades est une commune située dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Occitanie, France. Elle se trouve dans la vallée de la Têt, offrant de magnifiques vues sur les montagnes environnantes.
La ville est connue pour son riche patrimoine, incluant :
- L'église Saint-Pierre avec son remarquable retable baroque.
- Le festival Pablo Casals, célébrant la musique de chambre.
- Le Marché hebdomadaire animé par des producteurs locaux.
Prades bénéficie également d'un climat agréable et de nombreuses activités de plein air, rendant la vie y douce et agréable.
L’avis de l’agent
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