Location bureau 375 m² indépendant à Nanterre avec accès A86 et loyer attractif
Caractéristiques clés
- Type :Bureaux
- Surface totale :375 m²
- Disponibilité :Immédiate
- Loyer :130 HT/HC/m²/an
- Double accès :Oui
- Accès sécurisé :Alarme
- État intérieur :Très bon état
- Parquet au sol :Oui
- HSP :2.70 à 3.50 m
- Bail :3-6-9 ans
Visite guidée
Découvrez ce bâtiment indépendant à Nanterre, une véritable opportunité pour les entreprises à la recherche d'un espace fonctionnel et attrayant. Situé à proximité immédiate des axes routiers A86 et A14, ainsi que du RER A "Nanterre Ville", ce bien se distingue par son accessibilité exceptionnelle.
Ce que nous aimons :
- Accès direct aux axes routiers : A86 et A14
- Proximité du RER A "Nanterre Ville" : 600 mètres
- Deux bâtiments indépendants avec entrées séparées
- Facilité de stationnement dans la rue : pratique pour les employés
- Loyer attractif : 130 HT/HC/m²/an
- Disponibilité immédiate : prêt à l'emploi
En entrant dans le bâtiment, vous serez immédiatement séduit par la luminosité qui inonde les espaces de travail. Les bureaux, en très bon état, présentent un parquet chaleureux et bénéficient d'une hauteur sous plafond de 2.70 à 3.50 mètres, créant une ambiance ouverte et agréable. La sécurité est également au rendez-vous avec un accès sécurisé grâce à un système d'alarme performant.
La cour intérieure offre un espace paisible, idéal pour des pauses relaxantes ou des réunions informelles. Chaque espace a été conçu pour maximiser confort et fonctionnalité, vous permettant ainsi de vous concentrer sur votre activité dans un cadre stimulant. Grâce à cette configuration, ce bien conviendra parfaitement aux start-ups, aux entreprises en expansion ou à ceux qui recherchent un local atypique avec un cachet bien à lui.
Ne manquez pas l'opportunité de profiter de cet espace unique, adapté à une multitude d'activités, dans un secteur dynamique et en plein essor. Les caractéristiques exceptionnelles et l'emplacement stratégique de ce bâtiment en font un choix judicieux pour toute entreprise désireuse d'optimiser sa présence sur le marché.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Nanterre, située dans le département des Hauts-de-Seine (92), est une ville dynamique et en plein essor, à seulement quelques kilomètres de Paris. Avec son accès facile aux transports en commun, notamment le RER A et plusieurs lignes de bus, Nanterre est idéalement placée pour ceux qui recherchent un cadre urbain tout en bénéficiant de la proximité de la capitale.
La ville de Nanterre offre une multitude de points d'intérêt, allant des commerces animés aux établissements éducatifs réputés. Les habitants peuvent profiter de nombreuses écoles publiques et privées, tout en trouvant à leur disposition divers centres commerciaux et boutiques locales, faisant de l'achat à Nanterre une option attractive pour les familles et les professionnels.
Qualité de vie est un des atouts majeurs de Nanterre. La ville dispose de nombreux espaces verts, tels que le parc André Malraux et le parc de l'Université, propices aux promenades et aux activités de loisirs. En outre, les habitants peuvent bénéficier de divers services, notamment des services de santé, de culture et de sport, améliorant ainsi leur quotidien.
Le marché immobilier à Nanterre se révèle intéressant et diversifié, allant des appartements modernes en centre-ville aux maisons de ville en quartiers résidentiels. Actuellement, les tendances montrent un certain dynamisme, avec une demande croissante pour l'immobilier à Nanterre, ce qui fidélise les investisseurs et les acheteurs potentiels.
Pour les investisseurs et futurs habitants, Nanterre présente de nombreux atouts. La ville, en pleine transformation avec de nombreux projets d'aménagement, promet un potentiel de valorisation à long terme pour ceux qui choisissent d'investir à Nanterre. Les infrastructures en développement, ainsi que la proximité immédiate avec les pôles d'affaires, sont des arguments majeurs en faveur de cet investissement.
Le tissu associatif de Nanterre est également riche et dynamique, offrant diverses activités culturelles et sportives. Cela contribue à créer une ambiance conviviale et engagée, renforçant le sentiment d'appartenance des habitants.
En matière de transports, Nanterre est desservie par plusieurs lignes de tramway et de Métro, facilitant l'accès aux différents quartiers de la ville et offrant une communication directe avec Paris, rendant l'achat à Nanterre encore plus pertinent pour les navetteurs.
Les projets de renouvellement urbain et d'infrastructures, en cours et à venir, renforcent toujours davantage l'attractivité du marché immobilier local. Avec des prix encore abordables en comparaison à Paris, Nanterre devient un choix évident pour ceux qui cherchent à acheter à Nanterre.
En résumé, Nanterre est une ville qui combine une excellente situation géographique, une qualité de vie supérieure, des opportunités immobilières attractives et un cadre de vie dynamique. Investir à Nanterre est donc une stratégie gagnante pour les acheteurs et les investisseurs avisés.
L’avis de l’agent
Ce bâtiment indépendant à Nanterre offre un accès direct aux grands axes routiers A86 et A14 ainsi qu’à la gare RER A "Nanterre Ville", assurant une mobilité exceptionnelle pour vos équipes. Avec ses deux entrées séparées et des bureaux en très bon état, il constitue un investissement attractif grâce à un loyer compétitif de seulement 130 HT/HC/m²/an et un bail flexible. La disponibilité immédiate et l'absence de charges font de ce bien un choix idéal pour une entreprise cherchant à s'implanter rapidement dans un secteur dynamique.
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