LOCATION T2 RODEZ SANS FRAIS D'AGENCE
Caractéristiques clés
- Type de bien : T2
- Surface habitable : 43 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Salle de bains : 1
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Garage : Oui
- Ascenseur : Oui
- Chauffage : Électrique individuel
Visite guidée
Découvrez ce charmant appartement T2 situé à Rodez, une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui envisagent un projet immobilier intéressant. Avec une superficie de 43 m², cet appartement offre un espace de vie optimisé conçu pour maximiser votre confort quotidien.
Ce bien se compose de :
- 2 pièces, dont une chambre spacieuse pour un repos tranquille
- 1 salle de bains moderne équipée avec WC, offrant commodité et aisance
- Un séjour lumineux agrémenté d'un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées et de la vue extérieure
- Cave n°3 et garage n°4 situés au sous-sol, facilitant le rangement de vos affaires personnelles
Idéalement situé au 4ème étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement assure un accès facile et agréable. Le système de chauffage est individuel électrique, vous offrant une autonomie dans la gestion de vos dépenses énergétiques.
Récemment rénové, cet appartement se présente en excellent état, sans travaux nécessaires, vous permettant de vous installer immédiatement. La qualité de sa distribution en étoile favorise une circulation fluide entre les différentes pièces, optimisant ainsi l’ensemble de l'espace.
Ne laissez pas passer cette belle occasion de vivre dans un bien alliant confort, praticité et sérénité. Le cadre de vie ici est paisible et agréable, faisant de cet appartement un choix idéal pour s'établir à Rodez.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département de l'Aveyron, Rodez, code postal 12000, est une commune riche en histoire et en culture. Son centre historique est dominé par la majestueuse cathédrale Notre-Dame, un chef-d'œuvre de l'architecture gothique.
La ville offre une multitude d'activités et de sites à découvrir :
- Le musée Soulages, dédié à l'œuvre de l'artiste Pierre Soulages.
- Le jardin public du Foirail pour des moments de détente en famille.
- Le marché hebdomadaire de la place du Bourg, parfait pour découvrir les produits locaux.
Rodez est également connue pour sa gastronomie, avec des spécialités comme l'aligot et le roquefort. En somme, Rodez est une commune où tradition et modernité se rencontrent harmonieusement.
L’avis de l’agent
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