La meilleure gestion locative à

Marseille 13e Arrondissement

Pourquoi nous choisir ?

Une réactivité au meilleur prix

Au cœur de notre engagement en tant qu'agence de gestion locative se trouve la tranquillité d’esprit. Conscients des imprévus qui peuvent perturber le quotidien des propriétaires, nous avons constitué une équipe réactive et experte. Notre mission est d’intervenir sans délai afin de garantir la sérénité et la sécurité de votre bien immobilier. Nous veillons à son bon fonctionnement et à sa valorisation à travers un suivi rigoureux et personnalisé, notamment en location nue, meublée et touristique.

Valoriser et optimiser votre patrimoine

Notre équipe, composée de spécialistes, s'engage à offrir une gestion locative complète couvrant :

• Gestion administrative
• Gestion comptable
• Gestion technique
• Ingénierie juridique et fiscale

Avec notre savoir-faire et notre réactivité, nous optimisons votre rendement locatif par une stratégie de commercialisation efficace et une sélection rigoureuse des locataires. Cela permet de minimiser les risques d'impayés et d'assurer la pérennité de vos revenus. Grâce à notre connaissance approfondie des professionnels de l'immobilier et des artisans locaux, vous bénéficiez des meilleurs conseils et prestations, et ce au meilleur prix.

Bienvenue chez Union Foncière de France, votre partenaire immobilier de confiance dans le 13e arrondissement de Marseille. Nous vous accompagnons dans tous vos projets immobiliers grâce à notre maîtrise globale et notre approche personnalisée. Découvrez ci-dessous la gamme de services que nous proposons pour optimiser la gestion de votre patrimoine immobilier.

• Gestion administrative : Nous prenons en charge l'ensemble des démarches administratives, allant de la rédaction des baux jusqu'à la gestion des renouvellements, garantissant une tranquillité d'esprit totale.
• Gestion technique : Notre équipe assure la maintenance et l'entretien de vos biens immobiliers, veillant à la qualité et à la durabilité de votre patrimoine.
• Gestion comptable : Nous garantissons une comptabilité rigoureuse de vos biens, incluant la perception des loyers et l'élaboration de bilans précis pour une gestion financière sereine.
• Ingénierie juridique et fiscale : Nos experts vous conseillent pour optimiser les aspects fiscaux et juridiques de votre patrimoine, en vous guidant à travers les régulations complexes du secteur immobilier.
• Révision du loyer et régularisation des charges : Nous procédons à l'ajustement des loyers et à la régularisation des charges conformément aux lois en vigueur, maximisant ainsi le rendement de vos biens locatifs.
• Suivi technique du logement : Nous surveillons en permanence l'état de votre propriété, proposant des améliorations et veillant à la conformité des équipements avec les normes requises.
• Représentation en assemblée générale de copropriété : Nous vous représentons lors des AG, défendant au mieux vos intérêts et assurant la bonne prise en compte de vos exigences par les syndicats de copropriété.

Grâce à notre réseau de partenaires locaux, nous sommes en mesure d'offrir une gestion locative optimisée dans le 13e arrondissement de Marseille. Cette collaboration étroite avec les acteurs du marché nous permet d'assurer une prise en charge complète et personnalisée de vos biens. Que ce soit pour le calcul des loyers, la sélection rigoureuse des locataires ou encore la gestion des éventuels litiges, nous vous garantissons une sérénité totale.

Une expertise du marché local

Notre connaissance approfondie du marché immobilier marseillais, en particulier dans le 13e arrondissement, nous permet d'anticiper les évolutions et de saisir les meilleures opportunités. Les spécificités de chaque quartier, de Château Gombert à Saint-Mitre, n'ont aucun secret pour nous. Cette expertise nous permet de vous conseiller au mieux dans vos démarches et de maximiser la valorisation de votre patrimoine immobilier.

Nous mettons également à votre disposition une gamme complète de services personnalisés, adaptés aux défis spécifiques de l’immobilier marseillais. Qu'il s'agisse des réglementations locales, des attentes des locataires ou des particularités architecturales de la région, nous avons la capacité de vous offrir un accompagnement sur mesure. Faites confiance à notre équipe pour gérer vos biens immobiliers avec professionnalisme et efficacité.

Dans le dynamique 13e arrondissement de Marseille, l'immobilier affiche des chiffres clés révélateurs. Le prix moyen au mètre carré pour les maisons y avoisine les 3 200 €. Pour les appartements, ce prix se situe en moyenne autour de 2 900 € au mètre carré. L'arrondissement voit environ 500 ventes immobilières se réaliser chaque année, témoignant d'un marché actif et en constante évolution. Notons que les appartements présentent en moyenne 3 pièces, répondant aux attentes variées des acheteurs.

L'année dernière, l'évolution des prix moyens dans le secteur a enregistré une augmentation de 2,5 %. Cette hausse s'explique par le fort attrait et la demande croissante pour ce secteur. Les quartiers tels que Château-Gombert figurent parmi les plus prisés de l'arrondissement, en partie en raison de leur cadre de vie agréable et de leur proximité avec les commodités. Dans le neuf, le prix au m² atteint environ 4 100 €, alors que l'ancien affiche un prix moyen de 3 000 € au mètre carré.

Pour ce qui est du loyer, le prix moyen au mètre carré s'élève à environ 13 €, un chiffre qui reflète l'attractivité locative de la zone. Les délais de vente moyens dans le 13e arrondissement tournent autour de 80 jours, un temps relativement court qui souligne l'intérêt continu pour cette localisation. Ce panorama démontre que le 13e arrondissement de Marseille reste une zone dynamique où l'investissement immobilier trouve pleinement sa place.

Le 13e arrondissement de Marseille est sans aucun doute un lieu dynamique et en pleine expansion, un véritable choix stratégique pour les acquéreurs souhaitant bénéficier d'un cadre de vie agréable tout en profitant de l'attractivité de cette métropole. Devenir propriétaire dans cette zone, c’est faire le pari d’un investissement pérenne et judicieux dans l'une des plus grandes villes de France. Parmi les avantages, on trouve l'accessibilité à de nombreux services, établissements scolaires et centres commerciaux qui facilitent le quotidien des résidents.

Un potentiel de valorisation intéressant

L'un des principaux atouts d'être propriétaire à Marseille 13e réside dans le **potentiel de valorisation** de votre bien. Grâce aux nombreux projets de développement urbain, l'immobilier dans ce secteur connaît une croissance constante, offrant ainsi aux propriétaires une perspective d'augmentation de la valeur de leur bien sur le long terme. Ces projets comprennent l'amélioration des infrastructures et l'arrivée de nouvelles entreprises, ce qui contribue à dynamiser l'économie locale.

Enfin, Marseille 13e offre un cadre de vie unique avec ses espaces naturels préservés, notamment les parcs et jardins qui permettent de profiter de moments de détente en plein air. Être propriétaire ici, c'est aussi bénéficier de l'authenticité de quartiers riches en **patrimoine culturel** et en diversité architecturale. Ce bras de mer offre une connexion facile aux activités nautiques et aux plages avoisinantes, ce qui est un atout non négligeable pour ceux cherchant un équilibre entre vie urbaine et nature.