Local 51 m2 BESANCON
Caractéristiques clés
- Surface : 51 m²
- Loyer : 800 € / mois
- Montant des charges : 120 € / mois
- Dépôt de garantie : 800 €
- Type de chauffage : Chauffage individuel électrique
- Composé de deux bureaux
- Salle d'attente pouvant faire office d'un troisième bureau
- Possibilité de louer un garage fermé en sous-sol à 85 € / mois
- Accessible aux personnes à mobilité réduite (WC accès PMR)
Exemple de listes à puces :
Visite guidée
Explorez ce local professionnel de 51 m², idéalement situé au rez-de-chaussée d'un bel immeuble dans la rue Krug à Besançon, au cœur du quartier Helvétie. L'emplacement stratégiquement proche du centre-ville, des transports en commun, et des commerces en fait un lieu privilégié pour vos activités professionnelles.
Ce bien propose deux bureaux spacieux, une salle d'attente pouvant être facilement convertie en un troisième bureau grâce à une cloison amovible, ainsi qu'un coin cuisine pour vos moments de pause. De plus, il est équipé d'un WC accessible aux personnes à mobilité réduite et d'un WC privatif, garantissant un confort optimal pour vous et vos clients.
Avec son agencement intelligent, ce local assure une utilisation fonctionnelle de chaque mètre carré, créant ainsi un environnement de travail agréable et pratique.
Pour les prestations techniques, le chauffage est de type individuel électrique, avec des radiateurs et un climatiseur réversible pour un confort optimal toutes les saisons. Par ailleurs, le local est en bon état et sera disponible à partir du 1er octobre 2024.
Au niveau financier, le loyer s'élève à 800 € par mois, avec des charges de 120 € mensuels, incluant l'eau froide, les ordures ménagères, ainsi que la taxe foncière à la charge du preneur. Un dépôt de garantie de 800 € est également requis, offrant ainsi une sécurité pour l'engagement locatif.
Pour votre confort en matière de stationnement, une option de garage fermé en sous-sol est également disponible à la location pour 85 €/mois.
Caractéristiques du bien :
- Surface habitable : 51 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de bureaux : 2
- WC privatifs : 1
- Accès PMR : Oui
- Ascenseur : Non
- Etat : Bon état
- Possibilité de garage : Oui
Pour évaluer les éventuels risques associés à ce bien, nous vous conseillons de consulter le site Géorisques.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
La commune de Besançon, située dans le département du Doubs (25000), est réputée pour son riche patrimoine historique et culturel. Parmi ses attraits, on trouve la majestueuse Citadelle de Besançon, inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO. La ville offre un cadre de vie agréable grâce à ses nombreux parcs et espaces verts.
Besançon est également un centre universitaire dynamique, accueillant des étudiants et chercheurs du monde entier. C’est une ville de contrastes, où modernité et traditions se côtoient harmonieusement.
Quelques attractions notables :
- Musée des Beaux-Arts et d'Archéologie
- La boucle du Doubs
- Le palais Granvelle
- Église Saint-Pierre
Enfin, Besançon est un pôle économique grâce à ses entreprises innovantes et son engagement dans les nouvelles technologies.
L’avis de l’agent
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