Bel Appartement duplex en montagne
Caractéristiques clés
- Duplex situé dans la station de ski de Guzet, dans les Pyrénées
- Exposition plein sud pour un ensoleillement optimal
- Deux chambres : une mezzanine et un coin nuit avec lit superposé (accueillant 2 à 3 personnes)
- Deux salles de bains pour plus de confort
- Balcon offrant une vue magnifique et panoramique sur la chaîne des Pyrénées
- Situé au deuxième étage de la résidence pour une meilleure vue
- Cave disponible pour du rangement supplémentaire
- Local à ski inclus pour faciliter le stockage de l'équipement
- Proximité immédiate des commerces, restaurants et pistes de ski
- Accès à une piscine et un terrain de tennis à proximité
Visite guidée
Nous vous présentons un superbe duplex situé dans la charmante station de ski de Guzet, nichée au cœur des Pyrénées. Cet appartement allie harmonieusement confort et qualité de vie en montagne, idéal pour vos projets immobiliers.
Ce duplex comprend :
- 3 pièces, agencées de la manière suivante :
- 2 chambres, dont une spacieuse chambre mezzanine
- Un coin nuit équipé de lits superposés, pouvant accueillir 2 à 3 personnes
- 2 salles de bains, idéales pour le confort de tous les occupants
- Un balcon offrant une vue panoramique époustouflante sur la chaîne des Pyrénées, parfait pour profiter des rayons du soleil
- Un espace de rangement comprenant une cave et un local à ski pour vos équipements
- Un espace extérieur charmant et paisible, idéal pour se détendre après une journée sur les pistes
Situé au 2e étage d'une résidence sans ascenseur, cet appartement bénéficie d'une exposition plein Sud, assurant une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Récemment rénové, le duplex est en excellent état. La distribution optimisée des espaces, conçue en forme d'étoile, offre une sensation d'ouverture et de liberté, faisant de ce bien un véritable refuge montagnard.
À proximité, vous trouverez :
- Commodités : commerces, cafés et restaurants facilement accessibles
- Activités : accès direct aux pistes de ski, nombreux sentiers de randonnées, piscine et terrain de tennis
De plus, le bien comprend un parking, un atout précieux en montagne où le stationnement peut souvent être un défi.
Ce duplex représente une opportunité rare sur le marché immobilier montagnard, idéal pour les passionnés de nature et de sports d'hiver, tout en étant proche de toutes les infrastructures nécessaires pour un séjour réussi.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Ustou est une charmante commune située dans le département de l'Ariège, en région Occitanie. Ce village de montagne est niché au cœur des Pyrénées, à une altitude moyenne de 910 mètres. Il offre un paysage naturel exceptionnel, idéal pour les amateurs de randonnée et de sports d'hiver. Ustou est également riche en patrimoine culturel avec ses églises et chapelles. La commune abrite une population accueillante qui préserve ses traditions locales. Vous y trouverez des produits du terroir authentiques à déguster. Les amateurs d'activités en pleine nature y seront comblés. Ustou est un lieu de détente et de découverte à ne pas manquer.
L’avis de l’agent
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