Vente appartement de 33m2 à ST CAST LE GUILDO
Caractéristiques clés
- Surface : 33 m²
- Type : Appartement T2
- Chambres : 1
- Salle de bain : 1, avec douche à l'italienne
- Étage : 1er étage, sans ascenseur
- Place de parking : Oui
- Cave : Oui
- Vue : Vue imprenable sur la mer
- Calme : Oui, situé côté cour
- Charges annuelles : 485,00 euros
Visite guidée
Découvrez cette opportunité unique à Saint Cast le Guildo, au sein du quartier recherché de l'Isle. Cet appartement T2 de 33 m² est idéal pour ceux qui cherchent un cadre de vie paisible, tout en bénéficiant de splendides vues sur la mer.
Situé au premier étage sans ascenseur, cet appartement bénéficie d'une distribution optimisée qui favorise un espace de vie agréable et fonctionnel. Il se compose de :
- 2 pièces, incluant une chambre baignée de lumière
- 1 salle de bain moderne avec douche à l'italienne et WC séparé
- Une cuisine équipée ouverte sur un séjour accueillant
Récemment rénové (sauf le sol), cet appartement est en bon état et nécessite peu de travaux. Vous disposerez également d'une place de parking et d'une cave en rez-de-chaussée, un atout non négligeable pour le stockage.
À seulement 5 minutes à pied des plages, commerces et restaurants, cet appartement est idéalement situé dans un quartier animé tout en bénéficiant d'un calme exceptionnel.
Ne laissez pas passer cette chance, cet appartement représente une excellente opportunité pour un premier achat ou un projet d'investissement locatif.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Saint-Cast-le-Guildo, nichée dans le département des Côtes-d'Armor (22380), est une charmante commune bretonne offrant un cadre naturel exceptionnel. Bordée par une magnifique côte de sable fin, elle attire les amateurs de plages et de sports nautiques. La commune est réputée pour son patrimoine historique, notamment le château du Guildo, offrant une vue spectaculaire sur l'estuaire de l'Arguenon. Les sentiers côtiers promettent des randonnées panoramiques inoubliables. En parcourant le bourg, les visiteurs pourront découvrir une ambiance authentique et conviviale. Les marchés locaux proposent des produits régionaux de qualité. Saint-Cast-le-Guildo est également un lieu idéal pour les amateurs de golf avec des installations de premier ordre. Enfin, la gastronomie locale, riche en fruits de mer, ravira les palais des plus fins gourmets. Un véritable havre de paix pour des vacances ressourçantes.
L’avis de l’agent
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
