Terrain à vendre de 596,00 m2 MERIGNAC (16)
Caractéristiques clés
- Surface du terrain : 596 m²
- Terrain avec Certificat d'Urbanisme prêt à construire
- Raccordements disponibles : eau, téléphone, EDF, tout à l'égout
- Bien exposé sud-ouest
- Situé à 10 minutes de Jarnac
- Proximité d'écoles et de commerces à 1,5 km
- Accès à la nationale 141 en 2 minutes
- 5 terrains disponibles de différentes surfaces
- Aucune charge d'honoraires à la charge de l'acquéreur
- Renseignements supplémentaires disponibles sur demande
Visite guidée
Découvrez ce terrain exceptionnel de 596 m² à Mérignac, idéalement situé à mi-chemin entre Cognac et Angoulême. Profitez d'un Certificat d'Urbanisme (CU) prêt à construire, avec tous les raccordements nécessaires tels que l'eau, l'électricité et le tout à l'égout, vous permettant de démarrer votre projet immobilier en toute sérénité.
Caractéristiques du terrain :
- Superficie : 596 m²
- Exposition : Sud-Ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée
- Accessibilité : La nationale 141 se trouve à seulement 2 minutes, facilitant vos déplacements quotidiens
- Proximité : Écoles et commerces accessibles en 1,5 km, offrant tous les services nécessaires à votre quotidien
- Environnement : Terrain calme, sans vis-à-vis, idéal pour la création de votre espace de vie
Ce terrain bénéficie d'une exposition favorable et fait partie d'un lot de 5 terrains de différentes surfaces. Cela vous permet d'envisager une implantation optimisée, vous offrant la possibilité de concevoir la maison de vos rêves dans un cadre paisible et agréable.
En résumé, ce terrain à Mérignac est en bon état et ne nécessite aucun travaux, ce qui en fait une opportunité rare sur le marché. Ce bien est parfait pour tous vos projets de construction personnelle. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire d'un terrain de qualité, dans une région dynamique et accueillante.
Emplacement du bien
Mérignac,unecharmantecommunesituéedansledepartementdelaCharente(16200),offreuncdredelifeagréableettranquille.Cettelocalitéestreputéepoursesbeauxpaysages,mélangedevignoblesenplainesverdoyantes,typiquesdelarégion.MérignacsetrouveàproximitédeJarnac,unevillecélèbrepoursesmaisonsdecognac.Leshabitants,connussouslenomdeMérignacais,bénéficientd'unavarietédedeserviceslocauxetd'activitéscommunautaires.Lacommundedisposedepetitsinstallationssportives,ainsique de sentiers de randonnée pourlesamateursdenature.Mérignacestaccessibleparplusieursroutesdépartementales,faisantainsilesdéplacements.Graçààsonpatrimoinehistoriqueàsoncadrenaturel,Mérignacestunlieuidéalpourlesfamillesenquêtedetranquillité.
L’avis de l’agent
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