Vente maison de 139m2 à KALTENHOUSE
Caractéristiques clés
- Surface habitable : 139 m²
- Terrain : 300 m²
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 5
- Salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire
- Buanderie de 17,02 m² pouvant être transformée en studio
- Cave de toute la surface de la maison
- Deux grands garages de 15 m² chacun (total de 30 m²)
- Isolation extérieure réalisée en 2022
- Chauffage au gaz de ville
Visite guidée
Découvrez cette maison chaleureuse située à Kaltenhouse, offrant une surface habitable de 139 m² sur un terrain d'environ 300 m². Cette maison est idéale pour les familles souhaitant conjuguer confort et espace de vie.
Cette maison de 6 pièces se compose de :
- 3 chambres, dont deux à l'étage mesurant respectivement 18,99 m² et 16,43 m².
- Une salle de bain lumineuse de 5,87 m², équipée d'une douche et d'une baignoire.
- Une cuisine de 7,59 m² ouverte sur un salon-séjour généreux de 39,25 m², créant ainsi un espace de vie convivial et agréable.
- Un dressing aménagé de 8,11 m², parfait pour optimiser l'espace de rangement.
- Une buanderie spacieuse de 17,02 m², pouvant être convertie en studio selon vos besoins.
- Deux garages de 15 m² chacun, préparés pour accueillir un véhicule électrique.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'une cour entièrement clôturée, offrant tranquillité et sécurité.
Les points forts de cette propriété incluent :
- Aucune contrainte d'ascenseur, mais une distribution optimisée en étoile qui facilite l'accessibilité.
- Excellente isolation extérieure et rampants isolés, grâce à des rénovations récentes réalisées en 2022.
- Vérification de la charpente effectuée en mai 2024, garantissant la solidité de la structure.
- Chauffage au gaz de ville, assurant un confort thermique idéal tout au long de l'année.
Un atout supplémentaire : une immense cave accessible depuis le sous-sol, offrant un précieux espace de rangement.
Cette charmante maison sera disponible à partir de fin juillet 2024, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir un bien de qualité dans un cadre de vie agréable et proche de toutes les commodités !
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Kaltenhouse, située dans le 67240, est une charmante commune de la région Grand Est en France. Enveloppée dans un paysage serein, elle offre une échappée paisible à ses habitants et visiteurs. La commune est principalement connue pour ses vastes espaces verts et son ambiance conviviale. On y trouve plusieurs associations locales qui dynamisent la vie sociale. Kaltenhouse abrite également quelques monuments historiques qui racontent son passé riche et varié. Les sentiers de randonnée attirent les amateurs de nature tout au long de l'année. Les équipements publics y sont modernes et bien entretenus. La proximité avec des villes comme Haguenau ajoute à son attrait. En résumé, Kaltenhouse est le lieu idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et communauté.
L’avis de l’agent
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