À Vendre Pau Verdun : Maison de Caractère de 260m2 ? Idéale pour des Bureaux
Caractéristiques clés
- Grande surface : 260m² répartis sur 3 niveaux, offrant de multiples possibilités d'aménagement pour bureaux, salles de réunion, et espaces collaboratifs.
- Parking spacieux : Un grand parking privé pouvant accueillir environ 15 véhicules, un avantage considérable en centre-ville.
- Proximité idéale : À quelques pas du centre-ville, facilitant l'accès pour vos collaborateurs et clients.
- Cachet de l'ancien : Maison au charme authentique avec des détails d'époque, idéale pour créer un environnement de travail inspirant et prestigieux.
- Rénovation à prévoir : Donnez vie à vos projets en personnalisant les espaces selon vos besoins spécifiques.
- Usage antérieur : Précédemment occupée par des médecins, cette maison est déjà adaptée à une utilisation professionnelle.
- Terrain : Oui, avec une surface de 1240m².
- DPE : F.
- Référence : 2987-2.
- Caractéristiques supplémentaires : Espaces extérieurs et possibilités d'aménagement divers.
Visite guidée
Découvrez cette opportunité immobilière exceptionnelle à Pau Verdun, idéalement située en plein cœur de la ville. Avec une surface habitable de 260 m², cette maison de caractère offre un cadre inspirant, parfait pour des bureaux ou un espace de travail moderne.
Caractéristiques principales :
- Flexibilité d'aménagement : plusieurs espaces dédiés aux bureaux et salles de réunion, adaptés à vos besoins professionnels.
- Possibilité de réaménagement : l'espace peut être facilement divisé en fonction de vos projets, offrant de nombreuses options d'agencement.
- Disposition sur 3 niveaux : une configuration bien pensée qui favorise une circulation fluide et une répartition optimale des espaces.
- Grand parking privé : pouvant accueillir environ 15 véhicules, un atout majeur au cœur de la ville.
- Proximité avec le centre-ville : facilitant l'accès pour vos collaborateurs et clients, tout en profitant du dynamisme urbain.
- Cachet de l’ancien : la maison conserve un charme authentique grâce à des détails d'époque créant une ambiance accueillante.
- Rénovation personnalisable : un potentiel d'aménagement qui vous permet de façonner les espaces selon vos exigences spécifiques.
- Terrain spacieux de 1240 m² : un espace extérieur offrant de multiples perspectives d'aménagement.
- Environnement calme : sans ascenseur et s'étendant sur 3 niveaux, la maison présente un cadre tranquille et traditionnel.
Antérieurement utilisée par des professionnels de santé, cette maison est déjà configurée pour un usage professionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cet espace en bureaux élégants et efficaces.
Pour explorer ce bien vintage et envisager votre projet immobilier, nous vous invitons à organiser une visite pour découvrir tous ses atouts.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Pau, située dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Nouvelle-Aquitaine, est une commune riche en histoire et en culture. Elle est célèbre pour son panorama exceptionnel sur la chaîne des Pyrénées. Le Boulevard des Pyrénées, un lieu emblématique, offre une vue imprenable sur les montagnes.
La ville héberge également des sites historiques importants comme le Château de Pau, lieu de naissance d'Henri IV. Les espaces verts et parcs, tels que le Parc Beaumont, ajoutent au charme de la commune.
En matière de gastronomie, Pau n'est pas en reste, proposant des spécialités locales comme le fromage de brebis et le Jurançon, un vin blanc renommé.
L’avis de l’agent
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