Maison 4 pièces 101 m2
Caractéristiques clés
- Maison indépendante entièrement refaite à neuf
- Surface habitable de 101 m²
- 4 pièces, dont 2 chambres
- Grand salon avec cuisine américaine équipée
- Plancher chauffant au rez-de-chaussée
- Chaudière à gaz à condensation
- Climatisation réversible à chaque étage
- Douche à l'italienne dans la salle de bain
- Hauteur sous plafond de 3,20 m
- Proche des commerces et des transports en commun
Visite guidée
Découvrez cette maison indépendante de 99 m², située dans le quartier République à Courbevoie. Ce bien d'exception a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité, offrant un cadre de vie agréable et moderne, idéal pour les familles ou les professionnels en quête d'un espace convivial.
La maison se compose de 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, y compris une grande chambre parentale de 15 m². La disposition des pièces est optimisée grâce à une distribution en étoile, garantissant ainsi un confort de vie optimal et une fluidité dans les espaces de vie.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un très grand salon lumineux, s'ouvrant sur une cuisine américaine entièrement équipée avec un plan de travail spacieux, parfait pour vos moments conviviaux en famille ou entre amis. Ce niveau comprend également un WC indépendant et plusieurs placards pratiques pour un rangement efficace. Une trappe permet un accès facile à la cave.
À l'étage supérieur, vous trouverez deux autres chambres ainsi qu'une salle de bain moderne dotée d'une douche à l'italienne et d'un WC indépendant. Une trappe vous offre également un accès aux combles, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins.
Le confort est accentué grâce à un plancher chauffant au rez-de-chaussée, une chaudière à gaz à condensation, et une climatisation réversible présente à chaque niveau. Les grandes fenêtres et la hauteur sous plafond de 3,20 mètres inondent les espaces de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse.
À l'extérieur, la possibilité de rehausser la maison pour créer un toit terrasse ajoute une dimension supplémentaire à ce bien rare, vous offrant une vue dégagée et un espace supplémentaire pour vous détendre.
Idéalement située à proximité de tous les commerces, de groupes scolaires, et du centre-ville, cette maison est à seulement 10 minutes de la gare de Courbevoie, vous permettant d'accéder rapidement à Paris Saint-Lazare en moins de 20 minutes. De nombreux bus desservent également la région, rendant vos déplacements faciles.
Caractéristiques principales :
- Surface habitable : 101 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Rénové : Oui
- Calme : Oui
- Cave : Oui
- Ascenseur : Non
- Chauffage : Plancher chauffant
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Courbevoie est une commune située dans le département des Hauts-de-Seine, en région Île-de-France. Elle fait partie de l'agglomération parisienne et est connue pour sa proximité avec le quartier d'affaires de La Défense.
Avec une population diverse et dynamique, Courbevoie offre de nombreux espaces verts, des équipements culturels et sportifs de qualité.
Parmi les attractions, on trouve :
- Le parc de Bécon, avec ses magnifiques jardins et statues.
- Le pavillon des Indes, un édifice historique.
- La promenade le long de la Seine, idéale pour les balades dominicales.
La commune est bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements vers Paris et les environs.
L’avis de l’agent
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