Appartement T2 30 m² rénové à Masseube 359 € charges comprises
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable totale : 30 m²
- Étage : 1
- DPE Énergie : C
- Consommation énergie primaire : 157 kWh/m²/an
- Chauffage : Climatisation réversible
- Double vitrage : Oui
- Loyer : 359 € / mois (charges comprises)
Visite guidée
Découvrez cet appartement de 2 pièces situé dans le charmant centre-ville de Masseube, un véritable petit cocon chaleureux. Sa surface de 30 m² a été soigneusement rénovée pour offrir un cadre de vie moderne et fonctionnel qui saura séduire tant les couples que les professionnels en quête d’authenticité.
Dès votre entrée, vous serez conquis par la luminosité qui émane de ce bien:
- Appartement situé dans un immeuble sécurisé
- Cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour
- Chambre confortable, propice à la repose
- Salle d'eau moderne avec WC
- Double vitrage fournissant isolation phonique et thermique
Pénétrez dans le séjour, un espace convivial où la cuisine ouverte s’intègre harmonieusement, créant une atmosphère propice aux échanges et moments de partage. Chaque élément a été pensé pour maximiser l’espace et la lumière, rendant cet endroit agréable à vivre au quotidien. Imaginez-vous vous réveiller dans cette charmante chambre, où calme et confort règnent en maîtres, alors que la lumière du jour filtre délicatement à travers les fenêtres en double vitrage.
La salle d'eau, à la fois chic et fonctionnelle, offre toutes les commodités nécessaires pour un quotidien simplifié. En outre, le chauffage à climatisation réversible assure une température agréable tout au long de l’année. À proximité immédiate des commerces et des services, cet appartement n’est pas seulement une opportunité de résidence; c’est l’essence même d’un style de vie pratique et agréable à Masseube. Cette propriété rarissime combine confort moderne et accessibilité, le tout à un loyer de 360 euros charges comprises.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située au cœur du Gers, cette commune bénéficie d'une position géographique stratégique, à proximité des grands axes routiers. L’environnement naturel qui l'entoure procure un cadre de vie paisible et verdoyant, enrichi par des paysages typiques du Sud-Ouest. Sa proximité avec la ville de Auch renforce son attrait pour ceux qui recherchent un équilibre entre la tranquillité et les commodités urbaines.
Les habitants trouvent un accès facile à divers points d'intérêt, tels que des commerces variés, des établissements scolaires bien notés et des infrastructures de transport efficace. La présence de supermarchés et de petits magasins garantit un quotidien pratique. Les écoles locales offrent une éducation de qualité, contribuant à attirer les familles dans ce lieu agréable.
La qualité de vie est incontestablement un point fort de cette ville. Riches en espaces verts, les parcs et jardins créent des lieux de détente et de loisir prisés des résidents. De plus, de nombreuses activités de plein air et événements culturels renforcent le caractère convivial et vivant de la commune, permettant à chacun de s'épanouir dans un cadre serein.
En matière d'immobilier, le marché local connaît une dynamique intéressante. Avec une offre variée allant des maisons de ville aux villas modernes, le secteur s'adresse à des acquéreurs aux profils divers. Les prix compétitifs de l'immobilier à MASSEUBE en font une destination privilégiée pour ceux souhaitant acheter à MASSEUBE, qu'il s'agisse de résidences principales ou secondaires.
Pour les investisseurs, cette localité représente une opportunité lucrative. La forte demande locative, alimentée par les familles et des professionnels en quête de tranquillité, favorise les retours sur investissement. De plus, le développement des infrastructures pourrait dynamiser encore davantage le marché immobilier, ajoutant une plus-value à cet endroit prisé.
Les types de biens disponibles comprennent des maisons anciennes charmantes et des constructions récentes, offrant des commodités modernes. Cet éventail permet de répondre aux besoins variés des acheteurs, en quête de confort et de praticité. Investir à MASSEUBE nécessite d'être attentif à ces possibilités pour maximiser son projet immobilier.
Les atouts de cette cité vont au-delà de son marché immobilier; le cadre de vie y est exceptionnel. Les activités culturelles et sportives abondent, garantissant ainsi un dynamisme social apprécié. Cette ville se distingue également par sa convivialité et l'accueil chaleureux de ses habitants, rendant la vie en commun agréable et enrichissante.
Avec des infrastructures bien entretenues et de nombreux services à disposition, vivre ici devient un vrai plaisir. Les familles peuvent s'épanouir dans un environnement sain et sécurisé, tandis que les jeunes couples trouveront également leur bonheur parmi les nombreuses activités offertes.
Cet endroit est idéal pour se projeter dans un avenir serein, avec la possibilité de réaliser de belles affaires immobilières. Les perspectives de développement sur le long terme renforcent son attrait, attirant toujours plus d'accédants à la propriété en quête d'un cadre de vie où il fait bon vivre.
En conclusion, la charmante commune du Gers se positionne comme une destination de choix pour qui souhaite investir ou s’installer dans un environnement agréable, alliant nature, commodités et dynamisme. Que ce soit pour acheter à MASSEUBE ou simplement explorer le marché, cet endroit est à découvrir sans tarder.
L’avis de l’agent
Ce bel appartement rénové de 30 m², situé au cœur de Masseube, offre un confort moderne avec une cuisine aménagée ouverte sur le séjour et un chauffage clim réversible. Sa localisation en centre-ville, dans un immeuble sécurisé, promet une vie agréable, avec toutes les commodités à proximité. Avec un loyer attractif de 359 € par mois, cet investissement présente un excellent potentiel locatif dans une zone à forte demande.
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