Vente immeuble à THOUROTTE
Caractéristiques clés
- Local commercial de 75m² incluant un bureau, une arrière-boutique, une cuisine et une salle de réunion
- Studio de 31m² entièrement rénové et déjà loué
- Parking disponible pour 3 véhicules
- Cave accessible pour du stockage
- Toiture refaite à neuf récemment
- Prix de vente du bien : 254 000,00 euros
- Loyer du local commercial : 1 200 euros TTC par mois
- Loyer mensuel du studio : 490 euros
- Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 397 kWhEP/m²/an
- Émission de gaz à effet de serre (GES) : 13 kgepCO2/m²/an
Visite guidée
Découvrez cet immeuble à vendre à Thourotte, idéal pour les investisseurs à la recherche d'une opportunité prometteuse. Ce bien comprend un local commercial de 75 m² et un studio de 31 m², récemment rénové, alliant rentabilité et confort.
Le local commercial se compose de :
- Bureau spacieux
- Arrière-boutique
- Cuisine fonctionnelle
- Salle de réunion
- Espace de stockage pour les archives
- WC indépendant
Ce local peut être loué pour 1 200 euros TTC par mois, générant une source de revenus attrayante. À l'étage, le studio de 31 m² est entièrement rénové et actuellement loué pour 490 euros par mois, renforçant la rentabilité de cet immeuble.
Parmi les caractéristiques essentielles de ce bien, vous trouverez :
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Cave : Oui
- Parking : Oui (capacité de 3 voitures)
- État du bien : Rénové, assurant un bon état général
- Ascenseur : Non
- Distribution optimisée : Bien agencé pour un usage efficace de l'espace
Le bien bénéficie également d'une toiture neuve et d'un jardin privatif, offrant un cadre agréable et paisible, parfait pour se détendre ou profiter d'activités extérieures.
En ce qui concerne les performances énergétiques, le score DPE est de 397 kWhEP/m²/an et le score GES est de 13 kgepCO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1700 et 2330 euros, indiquant une gestion énergétique raisonnable.
Informations supplémentaires :
- Type de chauffage : À définir
- Exposition : Nord
- Vue : Dégagée
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Thourotte est une commune française située dans le département de l'Oise en région Hauts-de-France.
Elle est connue pour son riche patrimoine historique et son cadre naturel agréable.
Voici quelques points d'intérêt à Thourotte :
- Le Canal latéral à l'Oise, idéal pour les promenades et les activités nautiques.
- L'église Saint-Jean-Baptiste, un édifice historique remarquable.
- Plusieurs parcs et espaces verts offrant des moments de détente en plein air.
- Un marché local où vous pouvez découvrir des produits régionaux de qualité.
L’avis de l’agent
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