Appartement T3 Proche Remparts
Caractéristiques clés
- Appartement T3 de 62 m² au 1er étage
- Composé d'un séjour, d'une cuisine, de 2 chambres et d'une salle de douche
- Cave au rez-de-chaussée de la copropriété
- Quartier paisible du Lavoir
- À proximité du marché local et des animations culturelles de Colmars
- Proche du parc du Mercantour et du lac d'Allos
- Stations de ski du Val d'Allos à 10 minutes
- Chauffage électrique et poêle à granulés
- Fenêtres à double vitrage avec vue sur un parc arboré
- Charges annuelles de 310 euros
Visite guidée
Nous vous présentons cet appartement T3 de 59 m², idéalement situé à Colmars, à proximité des remparts. Ce bien au 1er étage combine confort et praticité, et se compose de 3 pièces, dont 2 chambres, un séjour spacieux, et une cuisine fonctionnelle, parfaite pour les passionnés de cuisine.
Voici les principaux atouts de cet appartement :
- Agencement harmonieux en étoile, favorisant la luminosité et des volumes agréables.
- Cave pratique située au rez-de-chaussée de la copropriété, pour un espace de rangement optimisé.
- Les fenêtres en double vitrage garantissent un confort thermique et acoustique, tout en offrant une vue plaisante sur un parc arboré.
- Le chauffage est assuré par un système électrique et un poêle à granulés, apportant une ambiance chaleureuse.
- Ce bien nécessite quelques finitions de peinture, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser votre espace de vie selon vos préférences.
- Les charges annuelles s'élèvent à 310 euros, reflétant un coût d'entretien raisonnable pour le bien.
Idéalement situé dans le quartier du Lavoir, cet appartement bénéficie d'un environnement calme tout en étant proche des commodités du village. Les animations culturelles locales et la nature environnante enrichissent la qualité de vie. Vous serez également aux portes du parc du Mercantour et à quelques minutes du Lac d'Allos, parfaits pour les amoureux de la nature et des activités de plein air.
Les stations de ski du Val d'Allos se trouvent à seulement 10 minutes, faisant de cet emplacement un choix de premier ordre pour les passionnés de sports d'hiver. De plus, Colmars est facilement accessible, situé à seulement 2 heures de Nice et 3 heures de Toulon ou Marseille, ce qui facilite les déplacements.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Colmars est un charmant village situé dans le département des Alpes-de-Haute-Provence, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, connu pour ses magnifiques fortifications et ses rues pavées. Cette commune est nichée au cœur des montagnes, à une altitude d'environ 1 200 mètres, offrant un cadre idyllique pour les amoureux de la nature et des randonnées. Les remparts de Colmars, construits au XVIe siècle, sont remarquablement bien conservés et témoignent de l'importance stratégique de la ville à l'époque. On peut y découvrir :
- Des sentiers de randonnée époustouflants,
- Un riche patrimoine historique,
- Des panoramas à couper le souffle.
Colmars est également réputée pour ses festivals et ses événements qui rythment la vie locale tout au long de l'année, attirant de nombreux visiteurs. C'est une destination idéale pour ceux qui recherchent le calme et la beauté naturelle.
L’avis de l’agent
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
