Achat maison 5 pièces 118 m2 GUEBERSCHWIHR
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison 5 pièces
- Surface habitable : 118 m²
- Nombre de chambres : 3
- Nombre total de pièces : 5
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- Surface du terrain : 620 m²
- Exposition : Plein Sud
- Spa : Oui, de marque Coast Spas
- Calme : Oui
Visite guidée
Découvrez cette maison d'exception située au cœur du vignoble de Gueberschwihr, offrant une superficie habitable de 118 m² sur un terrain de 620 m². Cette propriété dispose de 5 pièces, dont 3 chambres, idéale pour accueillir une famille ou pour y établir des projets d'aménagement personnalités.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée menant à un local technique ainsi qu’à un garage fonctionnel. Le premier étage se compose d'une double pièce de vie spacieuse, incluant un dégagement, un WC séparé et une cuisine ouverte, le tout s'ouvrant sur un charmant jardin orienté plein sud, parfait pour profiter de moments conviviaux en extérieur.
- Espace extérieur : Jardin avec abri de jardin de 19 m² et un spa 'Coast Spas', idéal pour profiter des douceurs de l’été tout en ayant un espace de détente pour l’hiver.
- Chambres : 3 chambres lumineuses aux volumes agréables au deuxième étage, conçues pour le confort et le bien-être.
- Distribution optimisée : La maison bénéficie d’une distribution en étoile qui favorise un espace de vie fonctionnel et agréable, idéal pour une vie de famille épanouie.
- État : Récemment rénovée et en excellent état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir.
De plus, cette maison est implantée sur un terrain comprenant 1272 m² de prés attenants et 1185 m² de parcelles de vignes (Pinot Auxerrois), soit un total de 30 ares et 77 ca, offrant de nombreuses possibilités pour les passionnés de jardinage ou d'agriculture.
Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible avec aucun vis-à-vis et un environnement calme. Sa proximité avec le vignoble en fait un lieu de vie agréable, loin de l'agitation tout en restant accessible.
Ne manquez pas l'opportunité
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Gueberschwihr est une charmante commune située dans le département du Haut-Rhin, en région Grand Est, France. Enclavée dans le vignoble alsacien, elle offre un cadre pittoresque avec ses maisons à colombages et ses ruelles pavées. Ce village est renommé pour son église Saint-Pantaléon, datant du XIIe siècle, qui présente une architecture remarquable. Les amateurs de vin apprécieront particulièrement ses nombreux domaines viticoles. On y trouve aussi de belles opportunités pour la randonnée, notamment le sentier qui mène au Petit Ballon. La commune organise régulièrement des événements culturels et festifs, comme des marchés de Noël et des fêtes du vin. Les habitants et les visiteurs profitent également de la gastronomie locale, riche en saveurs alsaciennes. Cette atmosphère conviviale et ces richesses patrimoniales font de Gueberschwihr une destination prisée. Venez découvrir ce joyau de l'Alsace!
L’avis de l’agent
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