T3 de 106 m2 - 1er - 61 cours Briand CHARLEVILLE
Caractéristiques clés
- Surface de l'appartement : 106 m²
- Type : T3 (3 pièces)
- Nombre de chambres : 2 (14 m² et 17 m²)
- Séjour spacieux : 33 m²
- Dressing : 9 m²
- Chauffage : Gaz
- Garage : Inclus
- DPE : Classe D 172 / Classe D 34
- Loyer mensuel charges comprises : 1.020 €
- Dépôt de garantie : 1.000 €
Visite guidée
Découvrez cet appartement de type T3 spacieux de 106 m² situé au 1er étage d'un immeuble idéalement placé à Charleville.
Ce bien immobilier se compose de :
- Entrée : 5 m²
- Cuisine équipée : 11 m²
- Séjour lumineux : 33 m²
- Deux chambres : 14 m² et 17 m²
- Dressing : 9 m²
- Salle de bains : 6 m²
- Salle d'eau : 4 m²
- WC : 4 m²
Caractéristiques principales :
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- État : Bien en bon état, récemment rénové
- Distribution optimisée : Agencement en étoile favorisant la circulation et l'espace
- Chauffage : Gaz avec production d'eau chaude
- Ascenseur : Pas d'ascenseur
- Charges : Provision de 20 € par mois
Ce T3 se distingue par sa luminosité et son espace de vie agréable, idéal pour une famille ou un couple à la recherche de confort et de tranquillité. Le loyer mensuel est de 1.000 € hors charges, soit 1.020 € charges comprises.
Environnement :
Profitez d'un cadre de vie calme et serein, propice à une atmosphère reposante.
Pour une estimation des coûts annuels d'énergie, anticiper entre 1.300 et 1.830 € (prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021). Le dépôt de garantie s'élève à 1.000 €, avec des frais à la charge du locataire qui s'élèvent à 500 € (dont 160 € pour l'état des lieux).
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Charleville-Mézières, située dans le 08000, est une charmante commune française connue pour son riche patrimoine culturel. Elle est particulièrement célèbre pour sa place Ducale, chef-d'œuvre de l'architecture classique. La ville est également le lieu de naissance du célèbre poète Arthur Rimbaud, avec un musée dédié à sa mémoire.
La ville offre diverses activités culturelles et sportives, notamment :
- Festival mondial des théâtres de marionnettes.
- Promenades le long de la Meuse.
- Événements sportifs variés, y compris des compétitions de canoë-kayak.
Avec ses cafés animés et ses marchés locaux, Charleville-Mézières est une destination idéale pour les amateurs d'histoire et de culture.
L’avis de l’agent
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