Appartement Duplex Grand F3 80m2
Caractéristiques clés
- Superficie totale : 80 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Salon double spacieux de 30 m²
- Cuisine aménagée et équipée de 15 m²
- Terrasse exposée Sud-Ouest de 53 m²
- Chauffage individuel au gaz
- Location meublée à 1 120 euros + 130 euros de charges
- Parking inclus
- Emplacement calme, proche du Bois de Maurepas
Visite guidée
Explorez ce spacieux appartement duplex de 3 pièces, idéal pour les personnes en quête d'un cadre de vie paisible et agréable. Avec une superficie généreuse de 80 m², ce bien est situé au 1er et 2ème étage d'un immeuble sans ascenseur, offrant à la fois tranquillité et intimité.
La société de l'espace a été soigneusement pensée, favorisant une circulation fluide entre les différentes pièces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
- Entrée/Salon spacieux de 30 m², idéal pour accueillir vos invités
- Cuisine moderne aménagée et équipée, ouverte sur un coin repas de 15 m², parfaite pour des moments conviviaux
- Terrasse généreuse de 53 m², exposée Sud et Ouest, un véritable atout pour savourer le soleil et créer un jardin urbain
- Cellier pratique de 6 m², offrant un espace de rangement supplémentaire
- Escalier en colimaçon de 5 m² menant à l'étage supérieur, ajoutant du caractère au logement
À l'étage, vous découvrirez :
- Salle de Bain équipée d’une douche de 3,5 m², combinant fonctionnalité et confort
- WC séparé de 1 m², pour plus de praticité au quotidien
- Chambre 1 lumineuse de 10,5 m², offrant un espace reposant
- Bureau/Chambre 2 de 9 m², parfait pour une chambre d'amis ou un espace de travail
Ce bien a été intégralement rénové et est en excellent état, prêt à accueillir ses futurs occupants sans nécessiter de travaux. Il bénéficie également d'un chauffage individuel au gaz, garantissant un confort optimal.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Maurepas est une charmante commune située dans le département des Yvelines, en région Île-de-France. Avec son code postal 78310, elle se trouve à environ 30 kilomètres de Paris et fait partie de la communauté d'agglomération de Saint-Quentin-en-Yvelines.
La commune offre un cadre de vie agréable avec de nombreux espaces verts et des infrastructures modernes. On y trouve des écoles, des commerces, et des équipements sportifs et culturels variés. Maurepas est également bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements vers Paris et les environs.
La convivialité et la qualité de vie à Maurepas en font une destination prisée pour les familles et les jeunes actifs. Les habitants apprécient particulièrement la tranquillité de la commune et sa proximité avec la capitale.
L’avis de l’agent
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