Achat maison 6 pièces 140 m2 MIGENNES
Caractéristiques clés
- Surface habitable : 140 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles d'eau : 1
- Surface du terrain : 994 m²
- Balcon : Oui
- Parking : Non
- Type de chauffage : Pompe à chaleur
- Classe énergie : C (indice 130)
- Classe climat : A (indice 4)
Visite guidée
Explorez cette maison familiale spacieuse de 5 pièces, avec une généreuse superficie de 140 m². Idéalement située à seulement 5 minutes en voiture de la gare SNCF de Migenne, cette propriété offre une excellente accessibilité vers Paris et Dijon, parfait pour les trajets quotidiens ou les escapades.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
- Un salon séjour lumineux avec insert, créant une ambiance chaleureuse pour vos moments en famille ou entre amis.
- Une grande cuisine aménagée, ouvrant sur un balcon spacieux, l'endroit idéal pour savourer vos repas en plein air.
- Une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC séparé, ajoutant au confort de la vie quotidienne.
Au premier étage, un palier mène à quatre chambres, offrant ainsi un espace confortable et pratique pour toute la famille, garantissant un espace de repos chacun.
Le sous-sol semi-enterré présente :
- Deux pièces polyvalentes pouvant servir de bureau ou de chambre, idéales pour le télétravail ou l’accueil d'amis.
- Une buanderie fonctionnelle qui facilite les tâches ménagères.
Cette maison se trouve sur un terrain clos et arboré de près de 900 m², vous offrant un cadre de vie agréable, propice à la détente et aux activités en extérieur.
Récemment rénovée, cette maison est en excellent état et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Elle est équipée d'une pompe à chaleur et d'un chauffe-eau thermodynamique, vous assurant une performance énergétique optimale.
Les caractéristiques techniques de ce bien comprennent :
- Énergie primaire : 130 kWh/m²/an (classe Énergie C)
- Classe Climatique A
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Migennes est une charmante commune située dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne-Franche-Comté. Cette localité de code postal 89400, est connue pour son riche passé historique et son dynamisme culturel.
Elle est traversée par la rivière Yonne, offrant de magnifiques paysages et des possibilités de promenades agréables en bord de l'eau. Migennes est également un nœud de transport important, avec sa gare desservie par plusieurs lignes ferroviaires.
La commune dispose de divers équipements et services, incluant des écoles, des installations sportives, et des structures culturelles.
Les habitants, appelés les Migennois, profitent d'un cadre de vie paisible tout en ayant accès à de nombreuses activités, notamment des festivals et des marchés locaux animés.
L’avis de l’agent
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