LOCAL ACTIVITÉ MIXTE : COMMERCIAL & HABITATION
Caractéristiques clés
- Ensemble immobilier comprenant une maison familiale construite en 1974
- Surface habitable : 223 m²
- Nombre de pièces : 8
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bains : 3
- Surface totale du terrain : 395 m²
- Local commercial de 66 m² avec parkings privés
- Présence d'un jardin
- Grand sous-sol d'une surface de 180 m²
- Matériaux utilisés : Bois de qualité
Visite guidée
Découvrez cet ensemble immobilier exceptionnel, idéalement localisé à Sainte-Geneviève-des-Bois, à proximité immédiate de la Mairie, des commerces et du marché. Avec ses 8 pièces et 5 chambres, cette propriété spacieuse de 395 m² représente une opportunité parfaite pour les familles, les investisseurs, ou les professionnels désireux d'un cadre de vie agréable.
Construit en 1974, cet espace de vie a bénéficié d'une rénovation récente de qualité, intégrant des matériaux choisis avec soin. La distribution optimisée de la maison crée un espace de vie en étoile, maximisant la luminosité et le bien-être.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un séjour triple inondé de lumière, adjacent à une cuisine moderne qui s'ouvre sur une véranda chaleureuse. Au 1er étage, vous trouverez :
- 4 charmantes chambres, incluant une suite parentale avec salle de bain intégrée
- Un bureau privatif avec terrasse, idéal pour télétravailler ou recevoir
- Une salle d'eau moderne
- Une véranda spacieuse qui s'étend sur toute la façade, parfaite pour des moments de détente
Le 2ème étage dispose d'un vaste espace sous combles, parfait pour une salle de jeux, un bureau ou un espace de loisirs, avec ses ouvertures en chien-assis qui apportent une touche unique à cet étage.
À l'extérieur, profitez d'un jardin privé verdoyant, ainsi que d'un sous-sol généreux de 180 m², offrant amplement d'espace pour le rangement ou d'autres projets. De plus, un local commercial de 66 m² attenante, avec parkings privés et zone de stockage, complète ce bien d'exception, offrant ainsi un potentiel commercial inestimable.
Bien que cet ensemble soit sans ascenseur, il est en bon état général et prêt à accueillir vos projets, sans nécessiter de travaux importants.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique qui allie confort de vie et potentiel commercial significatif.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Sainte-Geneviève-des-Bois est une charmante commune située dans le département de l'Essonne, en Île-de-France. Elle est connue pour son patrimoine historique et son cadre de vie agréable. Parmi ses sites remarquables, on trouve :
- La célèbre Cimetière russe, un lieu de mémoire important.
- Le Parc Pierre, propice aux promenades en famille.
- Le Château de Morsang, un édifice historique et culturel.
Avec une population accueillante et de nombreux équipements, cette petite ville offre un cadre de vie idéal pour tous ses résidents.
L’avis de l’agent
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