Vente maison de 209m2 à CALVI
Caractéristiques clés
- Surface habitable de 209 m²
- Terrain de 2320 m²
- Type de propriété : Villa R +1 de type 6
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 4
- Une salle de bain
- Vue magnifique sur la citadelle et la mer
- Dépendance de type T2 de 45 m² au rez-de-chaussée
- Grande terrasse de 75 m²
- Environnement calme à proximité du centre-ville
Visite guidée
Découvrez cette spacieuse villa de 209 m², idéalement située dans un secteur tranquille de CALVI, à seulement 5 minutes à pied du cœur de la ville. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, ce bien possède de multiples atouts qui en font une opportunité rare sur le marché immobilier.
La villa se compose de 6 pièces, dont 4 chambres, incluant :
- Un grand hall d'entrée
- Une vaste pièce à vivre dotée d'une cheminée
- Deux suites parentales, avec l'une d'elles bénéficiant d'un balcon et d'une vue imprenable sur la mer
- Une cuisine à personnaliser selon vos envies
- Une salle de bain fonctionnelle
- Deux WC
En complément de la maison principale, cette propriété inclut une dépendance de type T2 de 45 m², parfaite pour accueillir des invités :
- Une pièce à vivre avec cuisine ouverte et salle à manger
- Une salle d'eau avec WC
- Une chambre avec placard intégré
Vous bénéficierez également d'une très grande cave de 74 m² et d'un local fermé de 18,40 m². L'espace extérieur est généreux, avec une terrasse de 75 m² et un jardin de 2320 m², idéaux pour apprécier la magnifique vue sur la citadelle et la mer.
Cette villa est une opportunité parfaite pour ceux qui cherchent à rénover un bien dans un emplacement privilégié, tout en profitant d'une excellente distribution des espaces de vie. La distribution en étoile de la maison maximise chaque mètre carré, vous offrant la possibilité de personnaliser cet espace selon vos envies.
Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir une villa au potentiel exceptionnel, prête à devenir votre havre de paix à CALVI.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Calvi est une charmante commune située dans le département de la Haute-Corse, portant le code postal 20260. Réputée pour sa magnifique citadelle génoise surplombant la baie, elle offre des vues spectaculaires sur la mer Méditerranée.
Les visiteurs peuvent profiter de ses superbes plages de sable fin, parfaites pour la baignade et diverses activités nautiques. Le port de plaisance attire les plaisanciers du monde entier.
La ville est également connue pour son festival de musique, le Calvi on the Rocks, qui se déroule en été et attire de nombreux amateurs de musique et de danse.
Les ruelles pavées du centre-ville sont idéales pour flâner et découvrir les boutiques locales et les restaurants qui proposent des spécialités corses.
Les amoureux de la nature ne seront pas en reste, avec des sentiers de randonnée accessibles qui offrent des panoramas à couper le souffle sur la région environnante.
L’avis de l’agent
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