Vente immeuble à ST PAUL DE FENOUILLET
Caractéristiques clés
- Immeuble rénové sur 3 niveaux
- Composé de 6 lots : 3 studios et 3 appartements de type F2
- Rendement locatif potentiel supérieur à 12%
- La moitié des lots sont déjà loués avec des loyers de 650 EUR charges comprises, 480 EUR charges comprises et 490 EUR charges comprises par mois
- Les lots restants sont proposés à la location de courte durée
- Chaque habitation est entièrement meublée et équipée
- Équipements incluant triple vitrage et volets électriques
- Compteurs d'électricité individuels pour chaque lot
- Taxe foncière annuelle de 1050 EUR
- Rénovation de qualité achevée récemment
Visite guidée
Vente d'un immeuble rénové à St Paul de Fenouillet
, à proximité des gorges de Galamus. Cet immeuble de trois niveaux se compose de 6 lots, répartis en 3 studios et 3 F2. Actuellement, la moitié des lots sont déjà loués, offrant des rendements attractifs de 650€ cc, 480€ cc et 490€ cc par mois, tandis que les autres sont exploités en location AirBnB, maximisant ainsi le potentiel de revenus.
La demande locative dans cette région est élevée, ce qui permet d'estimer qu'un futur acquéreur pourrait obtenir un rendement supérieur à 12% en continuant cette exploitation. Chaque habitation est entièrement meublée et équipée, prête à être habitée ou louée immédiatement, ce qui constitue un avantage significatif pour les investisseurs.
- Surface habitable : 121 m²
- Nombre de pièces : 6 (3 studios et 3 F2)
- État du bien : Rénové
- Ascenseur : Non
- Distribution : Optimisation de l'espace
- Rénovation de qualité : Terminée cet été
- Triple vitrage et volets électriques
- Comptes individuels
- Taxe foncière : 1050€
Cette propriété, grâce à sa rénovation récente et sa qualité de construction, représente une opportunité d'investissement idéale pour ceux qui souhaitent maximiser leur rendement locatif tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié.
Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire d'un bien immobilier avec un potentiel locatif exceptionnel dans un cadre naturel prisé.
Emplacement du bien
Saint-Paul-de-Fenouillet est une charmante commune située dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Occitanie, identifiée par le code postal 66220. Nichée au cœur du Fenouillèdes, cette localité est entourée de paysages spectaculaires, entre montagnes et vignes. Elle est renommée pour ses traditions viticoles et agricoles, offrant un aperçu authentique de la vie rurale française.
La commune est riche en patrimoine historique, avec des sites tels que l'église Saint-Paul datant du XIIIe siècle. Les visiteurs peuvent aussi explorer les célèbres gorges de Galamus, un site naturel impressionnant à proximité. Saint-Paul-de-Fenouillet est un lieu idéal pour les amateurs de randonnées et de nature, promettant des découvertes inattendues et une atmosphère paisible. La convivialité des habitants et les événements culturels organisés tout au long de l'année contribuent à la dynamique locale, en faisant un endroit accueillant pour les visiteurs.
L’avis de l’agent
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