Vente maison de 119m2 à NEUVIC
Caractéristiques clés
- Surface habitable : 119 m²
- Surface du terrain : 808 m²
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 3
- Salle de bain : 1
- Cave : Oui
- Garage : Oui
- Dépendance : 2 pièces d'environ 37 m²
- Chauffage : Électrique avec pompe à chaleur réversible
- Classe Énergie : E, Indice énergétique : 255
Visite guidée
Découvrez cette maison de centre-ville située à NEUVIC, offrant une surface habitable de 119 m² et un terrain généreux de 808 m². Ce bien immobilier, idéal pour un projet de rénovation ou d'aménagement, se répartit sur trois niveaux et propose 6 pièces, dont 3 chambres spacieuses.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par :
- Un charmant sas d'entrée
- Un salon-séjour traversant de 24 m² avec accès à la cave
- Deux pièces de 12 m² et 10,7 m², chacune avec des arrivées d'eau, offrant un large éventail d'idées d'aménagement
- Un espace de communication se composant d'une douche et d'un WC séparé
Le premier étage se compose de :
- Un salon accueillant et une cuisine équipée, parfaits pour les repas en famille
- Deux chambres de 13 m² et 12,3 m², bien orientées à l'est et à l'ouest, offrant une belle luminosité
- Un WC séparé avec lave-main pour plus de confort
Le second étage propose des combles aménagés, comportant :
- Deux pièces de 13,4 m² habitables, pouvant servir de bureaux ou de chambres supplémentaires
- Une salle de bain fonctionnelle équipée d'une cabine de douche et d'une vasque
Cette maison possède plusieurs caractéristiques attrayantes :
- Chauffage électrique avec pompe à chaleur réversible et radiateurs pour un confort optimal
- Menuiseries en PVC double vitrage avec persiennes métalliques, assurant isolation et sécurité
- Dépendance de 37 m² avec chauffage électrique, pouvant être utilisée comme espace de rangement ou atelier
- Garage attenant fermé de 25 m², offrant un accès direct à la maison
- Préau couvert sur dalle de béton de 48 m², idéal pour vos moments en extérieur
Des travaux de transformation, de redistribution et de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi un fort potentiel de personnalisation. La distribution de la maison est optimisée, garantissant une qualité de vie agréable et un espace bien agencé.
Ce bien est classé en classe ÉNERGIE E et en classe CLIMAT B, garantissant un confort thermique responsable. De plus, la maison est dotée d'une cave, apportant un espace de stockage supplémentaire. L'environnement paisible et citadin en fait un lieu de vie agréable et recherché.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Neuvic (19160) est une charmante commune située dans le département de la Corrèze, en région Nouvelle-Aquitaine. Connue pour son patrimoine naturel et historique, Neuvic offre un cadre de vie paisible et verdoyant. La localité est renommée pour ses activités de plein air, comme la randonnée et la pêche, notamment autour du lac du Triouzoune. Les visiteurs peuvent découvrir l'église Saint-Étienne, un édifice séculaire qui témoigne du riche passé de la région. Les marchés locaux et les manifestations culturelles ajoutent à l'attrait de cette commune, tout en favorisant les échanges entre les habitants et les visiteurs. Profitez de la gastronomie locale, avec ses produits du terroir, lors de votre séjour à Neuvic. Les nombreuses associations de la commune participent activement à la dynamique locale, créant un environnement convivial et accueillant.
L’avis de l’agent
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
