Appartement 2 pièces 43 m2
Caractéristiques clés
- Surface : 43 m²
- Pièces : 2
- Chambres : 1
- Salle de bain : 1
- Étage : 5ème étage
- Ascenseur : Oui
- Cave : Oui
- Chauffage : Collectif individualisé
- Fenêtres : Double vitrage PVC
- Charges prévisionnelles annuelles : 1600 €
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement T2 de 43 m², idéalement situé au cœur de la ville du Puy, à deux pas de toutes les commodités et de la renommée place Michelet. Ce bien est parfait pour quiconque souhaite s'installer dans un environnement dynamique tout en profitant de la tranquillité d'un logement confortable.
En bon état, cette propriété se distingue par une belle distribution en étoile, qui optimise l'espace de vie. Installé au 5ème étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement est accessible par un ascenseur, offrant ainsi un confort supplémentaire au quotidien.
Caractéristiques principales :
L'appartement comprend un hall d'entrée, une cuisine fonctionnelle qui peut s'ouvrir sur le salon, ainsi qu'une chambre confortable et une salle de bains avec des toilettes séparées. Les fenêtres en double vitrage PVC garantissent une excellente isolation phonique et thermique, contribuant à un cadre de vie agréable.
Ce bien est vendu avec une cave et possède un chauffage collectif individualisé pour un confort optimal tout au long de l'année. Les parties communes de l'immeuble, récemment repeintes en 2024, témoignent de l'entretien soigné de la résidence.
Sur le plan de la performance énergétique, le bien affiche une consommation de 384 kWh/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 932 € et 1262 € pour un usage standard, une information cruciale pour ceux qui envisagent de gérer leur budget efficacement.
Pour ceux qui recherchent un logement alliant confort, praticité et emplacement privilégié, cet appartement représente une opportunité à saisir dans un marché immobilier dynamique.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Le Puy-en-Velay est une charmante commune située dans le département de la Haute-Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes.
Cet endroit pittoresque est célèbre pour :
- Sa cathédrale Notre-Dame, inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO.
- Ses impressionnants rochers volcaniques comme le Rocher Saint-Michel d'Aiguilhe.
- Son rôle de point de départ du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle.
Le Puy-en-Velay est également renommé pour ses lentilles vertes et sa dentelle traditionnelle.
Une visite dans cette commune promet une riche expérience culturelle et historique.
L’avis de l’agent
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