Vente maison de 115m2 à CHARLEVILLE MEZIERES
Caractéristiques clés
- Surface habitable : 115 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- 1 salle d'eau avec WC d'une superficie de 6,5 m²
- Jardin clos, agréablement arboré
- Deux terrasses spacieuses
- Garage de 30 m², capable d'accueillir 2 véhicules
- Sous-sol de 58 m² incluant un espace buanderie et un point d'eau
- Chauffage au gaz, raccordement au tout-à-l'égout conforme
- Fenêtres en double vitrage PVC avec volets roulants électriques programmables
Visite guidée
Découvrez cette maison familiale de 115 m² située à Charleville-Mézières, dans le quartier prisé de La Culbute. Avec ses 5 pièces, dont 3 chambres, ce bien est idéal pour votre projet de vie.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse qui mène vers un salon-séjour lumineux de plus de 35 m², offrant un accès direct à deux terrasses. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, mesure environ 12 m² et constitue un espace parfait pour partager des repas en famille.
À l'étage, vous trouverez un palier discret donnant accès à trois chambres allant de 11 à 13 m² ainsi qu'une mezzanine ouverte de 12 m², idéal pour créer un coin bureau ou un espace de détente. La salle d'eau de 6,5 m² est dotée d'un WC, assurant un confort optimal pour toute la famille.
Ce bien se distingue par ses espaces extérieurs : un jardin clos et arboré ainsi que deux terrasses idéales pour profiter des journées ensoleillées. Le garage de 30 m² peut accueillir 2 véhicules, et le sous-sol de 58 m² offre de nombreuses possibilités de rangement, avec un espace buanderie disposant d’un point d'eau.
La maison a été récemment rénovée et est en excellent état, avec des prestations de qualité telles que :
- Chauffage au gaz
- Tout-à-l'égout en conformité
- Double vitrage en PVC
- Volets roulants électriques programmables
La distribution des espaces est optimisée, permettant une circulation fluide entre les pièces. Bien que dépourvue d’ascenseur, la configuration sur un seul étage plus mezzanine facilite l'accès à l'ensemble des niveaux.
Avec un terrain de 428 m², ce bien offre un cadre de vie calme et agréable, idéal pour les familles. La taxe foncière s'élève à 1850 €.
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Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Charleville-Mézières, située dans le 08000, est une charmante commune française connue pour son riche patrimoine culturel. Elle est particulièrement célèbre pour sa place Ducale, chef-d'œuvre de l'architecture classique. La ville est également le lieu de naissance du célèbre poète Arthur Rimbaud, avec un musée dédié à sa mémoire.
La ville offre diverses activités culturelles et sportives, notamment :
- Festival mondial des théâtres de marionnettes.
- Promenades le long de la Meuse.
- Événements sportifs variés, y compris des compétitions de canoë-kayak.
Avec ses cafés animés et ses marchés locaux, Charleville-Mézières est une destination idéale pour les amateurs d'histoire et de culture.
L’avis de l’agent
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