CHARTRES HYPER CENTRE
Caractéristiques clés
- Appartement en rez-de-jardin entièrement rénové en 2023.
- Situé dans une rue piétonne, à proximité des commerces.
- Vaste pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée.
- Cheminée dans l'espace salon pour une ambiance chaleureuse.
- Deux chambres spacieuses et une salle d'eau moderne.
- Suite parentale avec dressing et salle de bains privative.
- Jardin privatif d'environ 70 m² avec terrasse de 25 m².
- Cave voûtée et seconde cave situées en sous-sol.
- Faibles charges de copropriété, idéal pour un budget maîtrisé.
- Coup de cœur assuré pour ce bien rare et attrayant !
Visite guidée
Découvrez cet appartement en rez-de-jardin, situé en plein cœur de Chartres, au sein des rues piétonnes et à proximité immédiate des commerces. Récemment rénové, ce bien constitue une opportunité rare offrant un cadre de vie agréable et moderne.
Avec une surface habitable de 120 m², cet appartement se compose de 5 pièces, comprenant 3 chambres spacieuses. La distribution en étoile optimise l'espace, garantissant un agencement pratique et fonctionnel pour les familles ou les professionnels.
Le bien se compose de :
- Une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée
- Un espace salon agrémenté d'une cheminée
- Une suite parentale avec dressing, salle de bains, douche et WC
- Une salle d'eau et un WC séparé pour plus de commodité
Profitez en outre d'un jardin privatif d'environ 70 m², accessible depuis la pièce de vie et les chambres, comprenant une terrasse de 25 m², parfaite pour vos moments de détente en extérieur.
Cette propriété dispose également de deux caves, dont une voûtée, offrant un espace de rangement appréciable et pratique. Les charges de copropriété sont faibles, ce qui constitue un avantage considérable pour une gestion saine de votre investissement.
Ce bien d'exception, en excellent état, allie confort moderne et charme de l'ancien. C'est l'occasion idéale pour ceux qui souhaitent acquérir un logement de qualité au cœur de Chartres !
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Chartres, située dans le département de l'Eure-et-Loir (28000), est une commune célèbre pour sa magnifique cathédrale Notre-Dame de Chartres. Cette cathédrale gothique est inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO et attire des visiteurs du monde entier. La ville offre également de charmantes ruelles médiévales, des maisons à colombages et plusieurs musées intéressants. Les habitants profitent de nombreux espaces verts, dont le parc André Gagnon. Chartres est aussi réputée pour ses festivals et événements culturels, notamment le festival de lumière Chartres en Lumières. Enfin, la commune se distingue par une activité économique dynamique, rendant la vie locale très agréable.
L’avis de l’agent
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